Grünanlagen.
Warum Sie sie nicht zu pflegen brauchen, aber pfleglich mit Ihnen umgehen müssen.
16.05.2024
Innovatives Bauen und Bewirtschaften Wie wir den Bau und die Nutzung unserer VWI Immobilien klimaschonend gestalten.
Der Betrieb von Wohn- und Gewerbeimmobilien verursacht mit rund 30 % knapp ein Drittel der CO2-Emissionen in Deutschland. Klar, dass auch Volkswagen Immobilien als einer der größten Anbieter von Wohnraum in Wolfsburg eine besondere Verantwortung trägt. Hier erfahren Sie, welche Maßnahmen wir für noch mehr Nachhaltigkeit ergreifen.
„Grüne“ Mietverträge und Blue Lease
Ein besonders wertvoller Partner bei der nachhaltigen Wohnraumnutzung ist unsere eigene Mieterschaft. Mit unseren „Grünen“ Mietverträgen im Bereich Wohnen, bzw. den BLUE-LEASE-Verträgen im Bereich Gewerbe, setzen wir gezielt Anreize für umweltbewusstes, klimaneutrales und umweltverträgliches Verhalten. Das Ziel: gemeinsam den ökologischen Fußabdruck zu verringern und die Lebensqualität im Viertel stetig zu verbessern.
Blue Building Standard
Das individuelle Nutzungsverhalten ergänzt optimal unsere Nachhaltigkeitsbemühungen in den Bereichen Planung, Bau, Betrieb und Modernisierung. Alle VWI Neubauten entsprechen bspw. unserem BLUE Building Standard und sind deshalb besonders klima- und ressourcenschonend. Auch im Bestand fördern wir darüber hinaus die Biodiversität und schaffen neue Lebensräume – z. B. für nützliche Insekten, die (Nutz-)Pflanzen bestäuben und für eine Vegetation, die das Mikroklima verbessert.
CO2-Emissionen im Voraus vermeiden
Unnötige Emissionen vermeiden wir frühzeitig durch nachhaltige Mobilitätskonzepte, die die ÖPNV- und Fahrradnutzung mit Elektromobilität und Komfort zu Fuß verbinden. Schon jetzt stehen in unseren Wolfsburger Quartieren 43 Ladesäulen mit 86 Ladepunkten zur Verfügung, demnächst werden es in Kooperation mit dem städtischen Energieversorger LSW 100 sein.
Ausgedehnte Ladeinfrastruktur
Der neue Stadtteil Steimker Gärten wurde zudem von Beginn an e-ready geplant. In den dortigen VWI Wohnanlagen verfügt jeder Tiefgaragenstellplatz über eine Steckdose, auf Wunsch wird eine Wallbox installiert. Zusätzliche Lademöglichkeiten bieten 12 DC-Charger mit je 22 kW Ladeleistung in den Tiefgaragen Lindenhöfe und PromenadenCarré. Darüber hinaus gibt es zwei öffentliche Ladesäulen mit insgesamt vier Ladepunkten.
Innovative Lösungen In den Steimker Gärten gibt es allerdings noch weit mehr Nachhaltigkeitsmaßnahmen:
- Anbindung an die Wolfsburger Innenstadt durch die Alternative Grüne Route (AGR) mit breitem Fahrradweg und eigenen Busfahrstreifen.
- Durch die Verlagerung eines Großteils des ruhenden Verkehrs in Tiefgaragen kann mehr Quartiersfläche nachhaltig genutzt werden.
- Es wurden von vornherein Baumarten ausgesucht, die sich dem Klimawandel anpassen können und daher resistenter gegenüber Klimastress sind.
- Das Regenwasser wird teilweise über Grünflächenfugen in extra angelegte Rückhaltebecken geführt und über natürliche Wege abgeleitet.
- Die Grünflächenfugen, die das Quartier durchziehen, sind mit heimischen Aussaaten bepflanzt.
Soziale Nachhaltigkeit
Unsere Immobilien sollen jedoch nicht nur ökologisch und wirtschaftlich, sondern auch sozial nachhaltig sein. Um Wohnqualität und Nutzerfreundlichkeit weiter zu erhöhen, fördern wir u. a. barrierearmes Bauen sowie den Schutz unserer Mietenden vor Gesundheitsrisiken und Lärmemissionen während baulicher Maßnahmen. Bspw. werden Erdgeschosswohnungen bei fälligen Modernisierungen grundsätzlich barrierearm ausgelegt und bei Problemen mit dem Raumklima verfügt VWI über einen eigene Schimmelexperten.
Zukunftsweisende Großprojekte
Unsere in- und ausländischen Großprojekte im Industrie- und Gewerbebereich zeichnen sich durch besonders große Nachhaltigkeit im gesamten Gebäudelebenszyklus aus:
Neue ŠKODA AUTO Firmenzentrale in Mladá Boleslav
- Ressourcenschonenden Planung mithilfe von BIM (Building Information Modeling) und Verwendung besonders nachhaltiger Baustoffe
- CO2-neutrale Energieversorgung mit dem Umstieg auf Biomasse bis zum Jahr 2025
- Grünstromerzeugung durch Photovoltaikanlage auf Gebäudedach
- Klimasysteme mit Energierückgewinnung, Sonnenschutz senkt Kühllast um 30 %
- Regenwasseraufbereitung zur Bewässerung der 4.070 m2 großen Grünanlagen mit natürlichem Lebensraum für Tiere und Pflanzen
- Für das Gold-Zertifikat der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB) vorgesehen
Neues Porsche Zentrum Stuttgart
- Verwendung möglichst schadstoffarmer, emissionsfreier Materialien
- Eigenstrombedarf wird durch Photovoltaik-Anlage mit 86 kWp Leistung gedeckt
- zwei DC-Charger (Schnellladen) und zwei AC-Charger im Kundenbereich sowie mehr als 30 weitere Ladeplätze in der Tiefgarage
- DGNB Gold zertifiziert
Neue Montage- und Logistikhallen für Brose Sitech in Wolfsburg und Emden
- Wolfsburg: Dachbegrünung, VWI Blue Building Standard, DGNB Gold zertifiziert
- Emden: Photovoltaikanlage, hochwertige Gebäudedämmung, VWI Blue Building Standard, DGNB Gold zertifiziert
Wir engagieren uns dauerhaft für mehr Nachhaltigkeit in unseren Wohn- und Gewerbeimmobilien und freuen uns über den Beitrag, den Sie als Mietende dazu leisten!