Zwei Balkone, drei Zimmer– Ihr Rückzugsort in der Teichbreite

Wolfsburg, Teichbreite

Objektnummer:

MO 4200/1694/1009

Frei ab:

01.09.2026

Etage:

2

Fläche:

66.56 ㎡

Zimmer:

3

Grundmiete:

492,00 €

Betriebskosten:

125,00 €

Gesamtmiete:

617,00 €

Kaution:

1.476,00 €

Objektbeschreibung

Diese charmante 3‑Zimmer‑Wohnung in der Teichbreite verspricht viel Raum zum Wohlfühlen. Helle Räume und ein durchdachter Grundriss schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Zwei Balkone laden dazu ein, den Tag mit einer Tasse Kaffee zu beginnen oder den Abend entspannt draußen ausklingen zu lassen.
Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung im Alltag. Das freundliche Tageslichtbad mit Badewanne bietet einen Ort zum Abschalten und Entspannen. Eine Wohnung, die Komfort, Licht und Lebensqualität harmonisch vereint.

Nach Absprache kann die Wohnung auch schon zum früher übernommen werden.
Bei Interesse kann der Bodenbelag und die Einbauküche vom Vormieter übernommen werden.

Raumaufteilung **

Wohnzimmer:

ca. 21,14 ㎡

Zimmer 1:

ca. 8,08 ㎡

Schlafzimmer:

ca. 13,77 ㎡

Abstellraum:

ca. 1,51 ㎡

Küche:

ca. 7,65 ㎡

Badezimmer:

ca. 4,20 ㎡

Flur:

ca. 7,20 ㎡

Loggia:

ca. 7,56 ㎡

Loggia 2:

ca. 1,96 ㎡

Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.

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Lage – Innenstadtnah

Willkommen in der Teichbreite – einem charmanten Stadtteil im grünen Norden Wolfsburgs. Die ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zum Allerpark und das Schloss Wolfsburg bieten die perfekten Voraussetzungen für entspanntes Wohnen mit hohem Freizeitwert. Ob Spaziergänge im Grünen, schnelle Wege zu Einkaufsmöglichkeiten oder eine gute Anbindung an die Innenstadt – Teichbreite verbindet naturnahes Leben mit urbanem Komfort. Familien, Berufstätige und Ruhesuchende finden hier ein Zuhause, das Lebensqualität großschreibt.

Energieausweis

Baujahr:

1964

Energieträger:

Fernwärme

Energieausweistyp:

Verbrauchsorientierter Ausweis

Gültig bis:

04-2034

Energiebedarf:

86,00 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

C

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.