Zusätzlicher Freiraum: Sonnige Loggia mit Blick auf gepflegte Außenanlagen
Wolfsburg, Oststadt
Objektnummer:
MO 4200/1501/1012
Frei ab:
16.07.2025
Etage:
1
Fläche:
64.01 ㎡
Zimmer:
3
Grundmiete:
466,00 €
Betriebskosten:
90,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
571,30 €
Kaution:
1.398,00 €
Objektbeschreibung
Die modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Fallersleben verspricht ein wunderbares Wohngefühl. Die lichtdurchfluteten Räume und die einladende Küche schaffen eine gemütliche Atmosphäre im neuen Zuhause. Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet mit einer Badewanne. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die sonnige Loggia erweitert den Wohnraum und bietet einen herrlichen Blick auf die grünen und gepflegten Außenanlagen.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 20,31 ㎡
Zimmer 1:
ca. 8,56 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 13,66 ㎡
Abstellraum:
ca. 1,22 ㎡
Küche:
ca. 6,03 ㎡
Badezimmer:
ca. 4,29 ㎡
Flur:
ca. 7,23 ㎡
Loggia:
ca. 2,71 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Als besonders reizvoll gilt die historische Altstadt, die mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants ein individuelles Flair ausstrahlt. Darüber hinaus genießen Bewohner eine ausgezeichnete Infrastruktur – bei gleichzeitig sehr ruhiger und grüner Wohnlage. Kindertagesstätten Schulen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten 2 Seniorenbegegnungsstätten der DRK bzw. AWO Ortsvereine Seniorentreffs Spielplätze Wochenmarkt
Energieausweis
Baujahr:
1966
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
124,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
D
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.