Zuhause im Grünen – entspannt und modern wohnen auf dem Rabenberg
Wolfsburg, Rabenberg
Objektnummer:
MO 4200/1270/1008
Frei ab:
01.08.2026
Etage:
3
Fläche:
67.6 ㎡
Zimmer:
3
Grundmiete:
541,00 €
Betriebskosten:
130,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
686,30 €
Kaution:
1.623,00 €
Objektbeschreibung
Die 3‑Zimmer‑Wohnung verspricht schönes und entspanntes Wohnen auf dem beliebten Rabenberg. Die hellen Räume und die separate Küche schaffen eine angenehme Atmosphäre und laden zu gemütlichen Stunden im neuen Zuhause ein. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und mit einem herrlichen Blick ins Grüne zum Verweilen einlädt.
Eine ideale Wohnung für alle, die ruhiges Wohnen in grüner Umgebung schätzen.
Bei Interesse können die Küche und/oder das Laminat vom Vormieter übernommen werden. Zudem könnte die Wohnung nach Absprache auch bereits zum 01.07.2026 angemietet werden.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 19,00 ㎡
Zimmer 1:
ca. 10,30 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 14,10 ㎡
Küche:
ca. 8,50 ㎡
Badezimmer:
ca. 4,90 ㎡
Flur:
ca. 5,80 ㎡
Loggia:
ca. 10,00 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Hier finden Sie ideale Voraussetzungen für angenehmen Wohnkomfort: ruhige Lage, direkt am Stadtwald, gute Verkehrsanbindung inklusive. Das Hasselbachtal mit seinen Teichen lädt zudem zu ausgiebigen Naherholungsaktivitäten ein. Kindertagesstätten Schulen Einkaufsmöglichkeiten Seniorentreffs Spielplätze Wochenmarkt
Energieausweis
Baujahr:
1959
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
81,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
C
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.