Zentral u. gemütlich: 2 Zimmer mit offenem Wohn‑ und Kochbereich
Wolfsburg, Hageberg
Objektnummer:
MO 4200/1592/1025
Frei ab:
01.06.2026
Etage:
DG
Fläche:
56.79 ㎡
Zimmer:
2
Grundmiete:
459,00 €
Betriebskosten:
89,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
563,30 €
Kaution:
1.377,00 €
Objektbeschreibung
Diese gemütliche 2‑Zimmer‑Dachgeschosswohnung ist ideal für Singles oder junge Paare, die ein charmantes Zuhause in zentraler Lage suchen. Die beliebte Wohnumgebung und die gute Anbindung machen die Wohnung besonders attraktiv. Der helle, offene Wohn‑ und Kochbereich verleiht der Wohnung einen modernen Charakter und schafft ein einladendes Wohnambiente. Das großzügige Schlafzimmer bietet viel Platz und lässt sich individuell nach eigenen Wünschen gestalten.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum schafft wertvollen Stauraum und sorgt für Ordnung.
Insgesamt verbindet die Wohnung behagliches Wohnen mit einer hervorragenden Lage – perfekt für alle, die urbanes Wohnen und ein gemütliches Zuhause schätzen.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 15,09 ㎡
Essdiele:
ca. 13,69 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 18,82 ㎡
Abstellraum:
ca. 2,06 ㎡
Kochnische:
ca. 2,00 ㎡
Badezimmer:
ca. 5,13 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.

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Lage – Innenstadtnah
Ruhig und dennoch zentral: Im Westen von Wolfsburg gelegen, bietet der Hageberg vor allem jungen Paaren und Familien perfekte Wohnmöglichkeiten. Ein Mix aus Moderne und gewachsenem Wohnumfeld, eine gute Busanbindung an die Wolfsburger Innenstadt und eine attraktive Umgebung runden die Qualitäten dieses Stadtteils ab. Einkaufsmöglichkeiten Kindergärten Schulen
Energieausweis
Baujahr:
1993
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
79,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
C
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.