Zentrale 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – nur wenige Minuten in die City!
Wolfsburg, Köhlerberg
Objektnummer:
MO 4200/1009/1032
Frei ab:
01.08.2026
Etage:
2
Fläche:
58.6 ㎡
Zimmer:
2
Grundmiete:
503,00 €
Betriebskosten:
101,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
619,30 €
Kaution:
1.509,00 €
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage in Wolfsburg. Die Innenstadt ist in nur wenigen Gehminuten bequem erreichbar. Ideal für alle, die urbanes Wohnen mit kurzen Wegen schätzen. Die Wohnung verfügt über ein helles Tageslichtbad mit Dusche sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnraum besonders in den warmen Monaten. Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 16,80 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 12,70 ㎡
Abstellraum:
ca. 1,00 ㎡
Küche:
ca. 11,70 ㎡
Badezimmer:
ca. 6,00 ㎡
Flur:
ca. 7,00 ㎡
Balkon:
ca. 6,80 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Der Stadtteil Köhlerberg befindet sich in ruhiger Lage direkt am Stadtwald. Weitläufige Parks laden zum Joggen oder Spazierengehen ein. Viele Freizeitangebote und Einrichtungen sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar. In die Innenstadt gelangen Sie ebenfalls schnell und bequem per Bus oder auch zu Fuß. Kindertagesstätten Einkaufsmöglichkeiten Schulen Wochenmarkt Seniorentreffs Spielplätze Fitnesscenter
Energieausweis
Baujahr:
1954
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
80,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
C
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.