Zentral wohnen und sich wohlfühlen
Wolfsburg, Hohenstein
Objektnummer:
MO 4200/1086/1058
Frei ab:
01.12.2025
Etage:
3
Fläche:
53.61 ㎡
Zimmer:
3
Grundmiete:
383,00 €
Betriebskosten:
92,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
490,30 €
Kaution:
1.149,00 €
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt citynah und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Sie eignet sich ideal für Singles oder junge Paare und verfügt über ein modernes Duschbad. Die gemütliche Loggia, die von der Küche aus zugänglich ist, lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein und schafft zusätzlichen Raum zum Entspannen.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 19,65 ㎡
Zimmer 1:
ca. 7,65 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 10,92 ㎡
Küche:
ca. 6,27 ㎡
Badezimmer:
ca. 3,44 ㎡
Flur:
ca. 4,00 ㎡
Loggia:
ca. 5,04 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Ruhig gelegen und doch citynah – dieser Stadtteil bietet urbanen Naturliebhabern eine ideale Kombination. Wege rund um den Salzteich, am Hohenstein und in verschiedenen gepflegten Parks laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Die gute Infrastruktur sorgt für einen hohen Wohlfühlfaktor. mehrere Einkaufmöglichkeiten Schulen Kindertagesstätten Wochenmarkt Seniorentreffs Spielplätze Fitnesscenter
Energieausweis
Baujahr:
1957
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
83,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
C
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.