Zentral wohnen – nur wenige Gehminuten von der Wolfsburger City entfernt
Wolfsburg, Hellwinkel
Objektnummer:
MO 4200/1237/1013
Frei ab:
sofort
Etage:
2
Fläche:
61.55 ㎡
Zimmer:
3
Grundmiete:
445,00 €
Betriebskosten:
115,00 €
Gesamtmiete:
560,00 €
Kaution:
1.335,00 €
Objektbeschreibung
Diese gemütlich 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre ideale Lage und eine durchdachte Raumaufteilung. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Raum für entspannte Momente. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die gemütliche Loggia lädt zum Verweilen im Freien ein und verspricht einen schönen Blick ins Umfeld. Dank der zentralen Lage erreichen Sie die Wolfsburger Innenstadt in wenigen Minuten bequem zu Fuß – perfekt für alle, die urbanes Wohnen mit Komfort verbinden möchten.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 19,03 ㎡
Zimmer 1:
ca. 10,71 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 13,66 ㎡
Küche:
ca. 6,59 ㎡
Badezimmer:
ca. 3,52 ㎡
Flur:
ca. 6,47 ㎡
Loggia:
ca. 4,44 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Der Hellwinkel befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, zum Bahnhof und zum VW-Werk. Reichlich Grün und die Parkanlage um den Schillerteich laden zum Spazierengehen ein. Kindertagesstätten Schulen Seniorenbegegnungsstätte „Café Schau-ins-Land“ mehrere Einkaufsmöglichkeiten Wochenmarkt
Energieausweis
Baujahr:
1959
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
102,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
D
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.