Zentral und ruhig: Gepflegte Wohnung mit Loggia und Tageslichtbad in Fallersleben

Wolfsburg, Oststadt

Objektnummer:

MO 4200/1488/1006

Frei ab:

sofort

Etage:

2

Fläche:

66.55 ㎡

Zimmer:

3

Grundmiete:

495,00 €

Betriebskosten:

104,00 €

Treppenhausreinigung:

15,30 €

Gesamtmiete:

614,30 €

Kaution:

1.485,00 €

Objektbeschreibung

In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Fallersleben befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Atmosphäre überzeugt. Der großzügige Wohnbereich wird durch eine Loggia erweitert, die nicht nur zusätzlichen Raum bietet, sondern auch zum Entspannen im Freien einlädt. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verspricht eine angenehme Umgebung zum Wohlfühlen. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Raumangebot ab. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf.

Raumaufteilung **

Wohnzimmer:

ca. 20,31 ㎡

Zimmer 1:

ca. 12,21 ㎡

Schlafzimmer:

ca. 13,66 ㎡

Küche:

ca. 6,94 ㎡

Badezimmer:

ca. 4,10 ㎡

Flur:

ca. 5,40 ㎡

Loggia:

ca. 7,04 ㎡

Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.

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Lage – Innenstadtnah

Als besonders reizvoll gilt die historische Altstadt, die mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants ein individuelles Flair ausstrahlt. Darüber hinaus genießen Bewohner eine ausgezeichnete Infrastruktur – bei gleichzeitig sehr ruhiger und grüner Wohnlage. ­ Kindertagesstätten ­ Schulen ­ vielfältige Einkaufsmöglichkeiten ­ 2 Seniorenbegegnungsstätten der DRK bzw. AWO Ortsvereine ­ Seniorentreffs ­ Spielplätze ­ Wochenmarkt

Energieausweis

Baujahr:

1965

Energieträger:

Fernwärme

Energieausweistyp:

Verbrauchsorientierter Ausweis

Gültig bis:

04-2034

Energiebedarf:

80,00 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

C

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.