Zentral und ruhig: Gepflegte Wohnung mit Loggia und Tageslichtbad in Fallersleben
Wolfsburg, Oststadt
Objektnummer:
MO 4200/1488/1006
Frei ab:
sofort
Etage:
2
Fläche:
66.55 ㎡
Zimmer:
3
Grundmiete:
495,00 €
Betriebskosten:
104,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
614,30 €
Kaution:
1.485,00 €
Objektbeschreibung
In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Fallersleben befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Atmosphäre überzeugt. Der großzügige Wohnbereich wird durch eine Loggia erweitert, die nicht nur zusätzlichen Raum bietet, sondern auch zum Entspannen im Freien einlädt. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verspricht eine angenehme Umgebung zum Wohlfühlen. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Raumangebot ab. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 20,31 ㎡
Zimmer 1:
ca. 12,21 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 13,66 ㎡
Küche:
ca. 6,94 ㎡
Badezimmer:
ca. 4,10 ㎡
Flur:
ca. 5,40 ㎡
Loggia:
ca. 7,04 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.

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Lage – Innenstadtnah
Als besonders reizvoll gilt die historische Altstadt, die mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants ein individuelles Flair ausstrahlt. Darüber hinaus genießen Bewohner eine ausgezeichnete Infrastruktur – bei gleichzeitig sehr ruhiger und grüner Wohnlage. Kindertagesstätten Schulen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten 2 Seniorenbegegnungsstätten der DRK bzw. AWO Ortsvereine Seniorentreffs Spielplätze Wochenmarkt
Energieausweis
Baujahr:
1965
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
80,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
C
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.