Zentral und grün – 3-Zimmer-Wohnung mit Charme im Hellwinkel
Wolfsburg, Hellwinkel
Objektnummer:
MO 4200/1207/1019
Frei ab:
sofort
Etage:
1
Fläche:
55.67 ㎡
Zimmer:
3
Grundmiete:
390,00 €
Betriebskosten:
126,00 €
Gesamtmiete:
516,00 €
Kaution:
1.170,00 €
Objektbeschreibung
Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Hellwinkel verspricht Ihnen ein angenehmes Wohngefühl in ruhiger Lage – und das nur wenige Minuten von der Wolfsburger Innenstadt entfernt. Helle, gut geschnittene Räume schaffen eine freundliche Atmosphäre, in der Sie sich sofort zuhause fühlen. Die separate Küche lädt zu gemütlichen Kochmomenten ein, während das Badezimmer mit Badewanne entspannte Auszeiten verspricht. Der sonnige Balkon mit Blick ins Grüne erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet den perfekten Ort zum Durchatmen und Genießen.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 18,48 ㎡
Zimmer 1:
ca. 7,55 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 12,49 ㎡
Küche:
ca. 9,53 ㎡
Badezimmer:
ca. 2,99 ㎡
Flur:
ca. 3,87 ㎡
Balkon:
ca. 3,04 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Der Hellwinkel befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, zum Bahnhof und zum VW-Werk. Reichlich Grün und die Parkanlage um den Schillerteich laden zum Spazierengehen ein. Kindertagesstätten Schulen Seniorenbegegnungsstätte „Café Schau-ins-Land“ mehrere Einkaufsmöglichkeiten Wochenmarkt
Energieausweis
Baujahr:
1957
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
95,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
C
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.