Zentral u. modern: 2‑Zimmer‑Wohnung mit Design‑Bodenbelag und Duschbad
Wolfsburg, Hellwinkel
Objektnummer:
MO 4200/1230/1007
Frei ab:
01.07.2026
Etage:
3
Fläche:
53 ㎡
Zimmer:
2
Grundmiete:
471,00 €
Betriebskosten:
97,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
583,30 €
Kaution:
1.413,00 €
Objektbeschreibung
Diese attraktive 2‑Zimmer‑Wohnung verspricht schönes Wohnen im beliebten Hellwinkel. Die Wolfsburger Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar und verbindet urbanes Leben mit angenehmer Wohnruhe. Die hellen Räume sind mit einem modernen Design‑Bodenbelag ausgestattet und schaffen eine gemütliche Atmosphäre für entspannte Stunden im neuen Zuhause. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und rundet den komfortablen Wohnstandard ab.
Ein besonderes Highlight ist die sonnige Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet und einen herrlichen Blick ins Grüne ermöglicht – ideal zum Entspannen und Abschalten.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 17,50 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 14,50 ㎡
Küche:
ca. 9,70 ㎡
Badezimmer:
ca. 4,40 ㎡
Flur:
ca. 5,60 ㎡
Loggia:
ca. 5,20 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.

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Lage – Innenstadtnah
Der Hellwinkel befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, zum Bahnhof und zum VW-Werk. Reichlich Grün und die Parkanlage um den Schillerteich laden zum Spazierengehen ein. Kindertagesstätten Schulen Seniorenbegegnungsstätte „Café Schau-ins-Land“ mehrere Einkaufsmöglichkeiten Wochenmarkt
Energieausweis
Baujahr:
1959
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
98,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
C
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.