Zentral gelegen, grün wohnen – 3 Zimmer mit Loggia
Wolfsburg, Hellwinkel
Objektnummer:
MO 4200/1236/1006
Frei ab:
01.11.2026
Etage:
2
Fläche:
68.34 ㎡
Zimmer:
3
Grundmiete:
596,00 €
Betriebskosten:
141,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
752,30 €
Kaution:
1.788,00 €
Objektbeschreibung
Die modernisierte 3-Zimmer-Wohnung verspricht angenehmes Wohnen im beliebten Hellwinkel. Die Wolfsburger Innenstadt ist fußläufig oder bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die geschmackvolle Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und sorgt für zusätzlichen Komfort. Auf der Loggia mit Blick ins Grüne lassen sich sonnige Stunden im Freien und entspannte Feierabende genießen.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 26,55 ㎡
Zimmer 2:
ca. 7,55 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 14,25 ㎡
Küche:
ca. 7,02 ㎡
Badezimmer:
ca. 4,84 ㎡
Flur:
ca. 6,50 ㎡
Loggia:
ca. 6,52 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Der Hellwinkel befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, zum Bahnhof und zum VW-Werk. Reichlich Grün und die Parkanlage um den Schillerteich laden zum Spazierengehen ein. Kindertagesstätten Schulen Seniorenbegegnungsstätte „Café Schau-ins-Land“ mehrere Einkaufsmöglichkeiten Wochenmarkt
Energieausweis
Baujahr:
1959
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
88,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
C
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.