Zeitgemäß wohnen: 2 Zimmer mit Einbauküche und Loggia

Wolfsburg, Hohenstein

Objektnummer:

MO 4200/1083/1026

Frei ab:

01.07.2026

Etage:

EG

Fläche:

54.04 ㎡

Zimmer:

2

Grundmiete:

516,00 €

Betriebskosten:

105,00 €

Gesamtmiete:

621,00 €

Kaution:

1.548,00 €

Objektbeschreibung

Diese modernisierte 2‑Zimmer‑Wohnung überzeugt durch ihre beliebte Citynähe sowie die komfortable Lage im Erdgeschoss. Das zeitgemäß ausgestattete Bad verfügt über eine ebenerdige Dusche, stilvolle Deckenspots sowie moderne Sanitärobjekte renommierter Markenhersteller und erfüllt damit hohe Ansprüche an Komfort und Design. Der großzügige, offen gestaltete Koch‑Wohnbereich lässt sich individuell einrichten und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine hochwertige Einbauküche komplettiert den modernen Wohnkomfort. Die sonnige Loggia lädt zum Entspannen ein und eröffnet einen schönen Blick auf die gepflegten Außenanlagen.

Bei Interesse können die Bodenbeläge vom Vormieter übernommen werden.

Raumaufteilung **

Wohnzimmer:

ca. 19,99 ㎡

Schlafzimmer:

ca. 18,39 ㎡

Küche:

ca. 6,53 ㎡

Badezimmer:

ca. 3,48 ㎡

Flur:

ca. 3,97 ㎡

Loggia:

ca. 5,04 ㎡

Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.

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Lage – Innenstadtnah

Ruhig gelegen und doch citynah – dieser Stadtteil bietet urbanen Naturliebhabern eine ideale Kombination. Wege rund um den Salzteich, am Hohenstein und in verschiedenen gepflegten Parks laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Die gute Infrastruktur sorgt für einen hohen Wohlfühlfaktor. ­ mehrere Einkaufmöglichkeiten ­ Schulen ­ Kindertagesstätten ­ Wochenmarkt ­ Seniorentreffs ­ Spielplätze ­ Fitnesscenter

Energieausweis

Baujahr:

1957

Energieträger:

Fernwärme

Energieausweistyp:

Verbrauchsorientierter Ausweis

Gültig bis:

04-2034

Energiebedarf:

101,00 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

D

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.