Wünschen Sie sich helle Räume, moderne Ausstattung und einen Balkon mit Blick ins Grüne?
Wolfsburg, Teichbreite
Objektnummer:
MO 4200/1673/1009
Frei ab:
01.04.2026
Etage:
EG
Fläche:
65 ㎡
Zimmer:
3
Grundmiete:
617,50 €
Betriebskosten:
111,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
743,80 €
Kaution:
1.852,50 €
Objektbeschreibung
Die 3‑Zimmer‑Wohnung verspricht modernes und komfortables Wohnen in der beliebten Teichbreite und wurde 2023 umfassend modernisiert. Besonders attraktiv ist die Lage im Erdgeschoss, die zusätzlichen Komfort und eine angenehme Erreichbarkeit mit sich bringt. Die hellen Räume schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Der hochwertig verlegte Design‑Bodenbelag und die Küche inklusive moderner Einbauküche sorgen für ein stilvolles Ambiente und gemütliche Stunden im neuen Zuhause. Das Tageslichtbad ist mit einer modernen Dusche ausgestattet. Die geschmackvollen Fliesen der Ausstattungslinie „Elegant“ verleihen dem Raum eine zeitlose, hochwertige Optik.
Auf dem sonnigen Balkon genießen Sie entspannte Feierabende und einen herrlichen Blick ins Grüne – ein perfekter Rückzugsort zum Durchatmen.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 18,30 ㎡
Zimmer 1:
ca. 11,30 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 18,10 ㎡
Küche:
ca. 6,40 ㎡
Badezimmer:
ca. 4,00 ㎡
Flur:
ca. 5,50 ㎡
Loggia:
ca. 5,60 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Willkommen in der Teichbreite – einem charmanten Stadtteil im grünen Norden Wolfsburgs. Die ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zum Allerpark und das Schloss Wolfsburg bieten die perfekten Voraussetzungen für entspanntes Wohnen mit hohem Freizeitwert. Ob Spaziergänge im Grünen, schnelle Wege zu Einkaufsmöglichkeiten oder eine gute Anbindung an die Innenstadt – Teichbreite verbindet naturnahes Leben mit urbanem Komfort. Familien, Berufstätige und Ruhesuchende finden hier ein Zuhause, das Lebensqualität großschreibt.
Energieausweis
Baujahr:
1963
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
91,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
C
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.