Wohntraum mit Seeblick: Exklusive Wohnung mit Dachterrasse und SieMatic-Küche
Wolfsburg, Tiergartenbreite
Objektnummer:
MO 4200/1614/1013
Frei ab:
01.02.2026
Etage:
2
Fläche:
111.2 ㎡
Zimmer:
3
Grundmiete:
1.211,00 €
Betriebskosten:
175,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
1.401,30 €
Kaution:
3.633,00 €
Erste Klasse in puncto Energieeffizienz!
So wie Elektrogeräte werden auch Häuser und Wohnungen in Energieeffizienzklassen eingeteilt. Sind Wärmedämmung, Heizung, Fenster und Türen auf dem neusten Stand? Dann ist die energetische Qualität eines Gebäudes vorbildlich und es wird mit einer der Energieeffizienzklassen A+ bis B ausgezeichnet. So wie diese Wohnung. Wer einzieht, kann sich vom ersten Tag an nachhaltig wohlfühlen.
Objektbeschreibung
Diese hochwertige Wohnung in einer der besten Lagen Wolfsburgs verspricht Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl mit erstklassiger Ausstattung. Der großzügige Wohnbereich mit integriertem Esszimmer und offener Küche , inklusive einer Einbauküche von SieMatic schafft ein modernes, offenes Raumkonzept und lädt zum Wohlfühlen ein. Zwei weitere Schlafzimmer, ein praktischer Abstellraum sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sorgen für Komfort und Funktionalität. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC mit Dusche und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.
Alle Wohnräume sind mit einem eleganten Designbodenbelag ausgestattet, der für ein stilvolles Ambiente sorgt. Das absolute Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit traumhaftem Seeblick – perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Die Kombination aus Top-Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und exklusiver Lage macht diese Wohnung zu einem echten Wohntraum.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 34,60 ㎡
Zimmer 2:
ca. 15,70 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 18,00 ㎡
Abstellraum:
ca. 2,90 ㎡
Küche:
ca. 9,00 ㎡
Badezimmer:
ca. 7,20 ㎡
Gäste WC:
ca. 4,80 ㎡
Flur:
ca. 10,20 ㎡
Dachterrasse:
ca. 26,40 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Willkommen in der Tiergartenbreite - einem gepflegten Stadtteil im Norden Wolfsburgs, der durch seine ruhige Lage und naturnahe Umgebung überzeugt. Die Nähe zum Neuen Teich und zu weitläufigen Grünflächen schafft ein entspanntes Wohngefühl mit hohem Freizeitwert. Schulen und eine gute Anbindung an die Innenstadt sorgen für Komfort im Alltag. Die Tiergartenbreite bietet ein angenehmes Wohnumfeld für alle, die Ruhe, Natur und städtische Nähe miteinander verbinden möchten.
Energieausweis
Baujahr:
1965
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
74,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
B
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.