Wohnkomfort pur: Moderner Bodenbelag u. Balkon

Wolfsburg, Eichelkamp

Objektnummer:

MO 4200/1315/1029

Frei ab:

01.08.2026

Etage:

2

Fläche:

63.7 ㎡

Zimmer:

3

Grundmiete:

532,00 €

Betriebskosten:

90,00 €

Treppenhausreinigung:

15,30 €

Gesamtmiete:

637,30 €

Kaution:

1.596,00 €

Objektbeschreibung

Diese exklusiv modernisierte Wohnung überzeugt durch ihren hochwertigen Bodenbelag, der den modernen Wohnkomfort perfekt unterstreicht. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Dusche sowie einem praktischen Waschmaschinenstellplatz ausgestattet. Auf dem sonnigen Balkon lässt sich der Feierabend entspannt genießen.
Die Wohnung befindet sich im gefragten Wolfsburger Stadtteil Eichelkamp, der für seine ruhige Atmosphäre und gute Lage besonders beliebt ist.

Die Einbauküche wird an den Nachmieter für 400,00 € verkauft.

Raumaufteilung **

Wohnzimmer:

ca. 19,80 ㎡

Zimmer 1:

ca. 10,00 ㎡

Schlafzimmer:

ca. 14,20 ㎡

Küche:

ca. 7,10 ㎡

Badezimmer:

ca. 5,00 ㎡

Flur:

ca. 5,60 ㎡

Balkon:

ca. 6,00 ㎡

Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.

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Lage – Innenstadtnah

Oase für Ruhesuchende: Der Stadtteil Eichelkamp überzeugt mit reizvoller Waldlage. Großzügige Grünanlagen bieten den Bewohnern zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Wolfsburger Innenstadt ist schnell und bequem per Bus oder zu Fuß erreichbar, das Klinikum befindet sich in unmittelbarer Nähe. ­ Kindertagesstätten ­ Schulen ­ mehrere Einkaufsmöglichkeiten ­ Spielplätze ­ Wochenmarkt

Energieausweis

Baujahr:

1959

Energieträger:

Fernwärme

Energieausweistyp:

Verbrauchsorientierter Ausweis

Gültig bis:

04-2034

Energiebedarf:

94,00 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

C

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.