Stellplatz inklusive
Wohnkomfort pur: Fußbodenheizung, Balkon u. durchdachte Raumgestaltung
Wolfsburg, Fallersleben Mitte
Objektnummer:
MO 4200/1554/1006
Frei ab:
sofort
Etage:
1
Fläche:
91.4 ㎡
Zimmer:
3
Grundmiete:
1.195,00 €
Betriebskosten:
216,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
1.426,30 €
Kaution:
3.585,00 €
Erste Klasse in puncto Energieeffizienz!
So wie Elektrogeräte werden auch Häuser und Wohnungen in Energieeffizienzklassen eingeteilt. Sind Wärmedämmung, Heizung, Fenster und Türen auf dem neusten Stand? Dann ist die energetische Qualität eines Gebäudes vorbildlich und es wird mit einer der Energieeffizienzklassen A+ bis B ausgezeichnet. So wie diese Wohnung. Wer einzieht, kann sich vom ersten Tag an nachhaltig wohlfühlen.
Objektbeschreibung
Der Mittelpunkt dieser modernen 3‑Zimmer‑Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn‑ und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Von hier aus genießen Sie einen wunderschönen Blick auf die gepflegten Außenanlagen. Die hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Sonnenschutz und einem geschmackvollen Design‑Bodenbelag sorgt für ein äußerst komfortables Wohngefühl. Das exklusive Tageslichtbad bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne, ergänzt durch ein separates Gäste‑WC – ideal für einen gehobenen Wohnanspruch. Ein Carport gehört ebenfalls zur Wohnung. Zusätzlich steht eine praktische Abstellecke für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 26,90 ㎡
Zimmer 1:
ca. 12,70 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 18,30 ㎡
Wirtschaftsraum:
ca. 3,50 ㎡
Küche:
ca. 8,80 ㎡
Badezimmer:
ca. 6,60 ㎡
Gäste WC:
ca. 2,00 ㎡
Flur:
ca. 6,80 ㎡
Balkon:
ca. 11,60 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Fallersleben – Geburtsort des berühmten Dichters August Heinrich Hoffmann von Fallersleben und reizvoller Hotspot Wolfsburgs. Die historische Altstadt, mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants, zählt zu den touristischen Highlights der Stadt. Bewohner genießen eine ausgezeichnete Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und – trotz des urbanen Flairs – eine ruhige und grüne Umgebung. 5 Kindertagesstätten 5 Schulen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten 13 Spiel- und Bolzplätze 1 Jugendtreff
Energieausweis
Baujahr:
2016
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
70,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
B
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.