Wohnkomfort pur: 2 Zimmer mit Einbauküche u. Design‑Bodenbelag

Wolfsburg, Wohltberg

Objektnummer:

MO 4200/1125/1009

Frei ab:

01.08.2026

Etage:

1

Fläche:

56.4 ㎡

Zimmer:

2

Grundmiete:

549,00 €

Betriebskosten:

111,00 €

Treppenhausreinigung:

15,30 €

Gesamtmiete:

675,30 €

Kaution:

1.647,00 €

Objektbeschreibung

Die hellen Räume der modernisierten 2‑Zimmer‑Wohnung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und laden zum Wohlfühlen ein. Der moderne Charakter der Wohnung wird durch die großzügige Wohnküche sowie das Tageslichtbad mit Dusche unterstrichen. Hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen renommierter Markenhersteller setzen stilvolle Akzente.
Eine geschmackvolle Einbauküche und ein moderner Design‑Bodenbelag runden den hohen Wohnkomfort harmonisch ab. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und erleichtert den Alltag.
Der sonnige Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein und macht das Wohnangebot komplett.

Raumaufteilung **

Wohnzimmer:

ca. 15,80 ㎡

Schlafzimmer:

ca. 14,30 ㎡

Abstellraum:

ca. 1,50 ㎡

Küche:

ca. 14,60 ㎡

Badezimmer:

ca. 4,00 ㎡

Flur:

ca. 5,30 ㎡

Balkon:

ca. 3,60 ㎡

Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.

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Lage – Innenstadtnah

Ruhig gelegen und doch citynah – dieser Stadtteil bietet urbanen Naturliebhabern eine ideale Kombination. Wege rund um den Salzteich, am Hohenstein und in verschiedenen gepflegten Parks laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Der nahezu dörfliche Charakter bei gleichzeitig guter Infrastruktur sorgt für einen hohen Wohlfühlfaktor. ­ Mehrere Einkaufmöglichkeiten ­ Schulen ­ Kindertagesstätten ­ Wochenmarkt­ ­ Seniorentreffs ­ Spielplätze ­ Fitnesscenter

Energieausweis

Baujahr:

1955

Energieträger:

Fernwärme

Energieausweistyp:

Verbrauchsorientierter Ausweis

Gültig bis:

04-2034

Energiebedarf:

118,00 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

D

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.