Wohnkomfort in Eichelkamp
Wolfsburg, Eichelkamp
Objektnummer:
MO 4200/1315/1027
Frei ab:
16.12.2025
Etage:
1
Fläche:
63.7 ㎡
Zimmer:
3
Grundmiete:
524,00 €
Betriebskosten:
84,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
623,30 €
Kaution:
1.572,00 €
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und grüner Lage im Wolfsburger Stadtteil „Eichelkamp“ und verspricht ein angenehmes Wohnambiente. Die gut geschnittenen Räume sind lichtdurchflutet und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet Platz für gemütliche Stunden. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und eine naturnahe Umgebung legen.
Bei Interesse können der Bodenbelag und/oder die Einbauküche vom Vormieter übernommen werden.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 19,80 ㎡
Zimmer 1:
ca. 10,00 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 14,20 ㎡
Küche:
ca. 7,10 ㎡
Badezimmer:
ca. 5,00 ㎡
Flur:
ca. 5,60 ㎡
Balkon:
ca. 6,00 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Oase für Ruhesuchende: Der Stadtteil Eichelkamp überzeugt mit reizvoller Waldlage. Großzügige Grünanlagen bieten den Bewohnern zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Wolfsburger Innenstadt ist schnell und bequem per Bus oder zu Fuß erreichbar, das Klinikum befindet sich in unmittelbarer Nähe. Kindertagesstätten Schulen mehrere Einkaufsmöglichkeiten Spielplätze Wochenmarkt
Energieausweis
Baujahr:
1959
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
94,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
C
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.