Wohnen zum Wohlfühlen: 3 Zimmer, Loggia u. modernes Bad
Wolfsburg, Oststadt
Objektnummer:
MO 4200/1507/1023
Frei ab:
01.08.2026
Etage:
3
Fläche:
67.4 ㎡
Zimmer:
3
Grundmiete:
553,00 €
Betriebskosten:
142,00 €
Gesamtmiete:
695,00 €
Kaution:
1.659,00 €
Objektbeschreibung
Die top modernisierte 3‑Zimmer‑Wohnung verspricht angenehmes Wohnen im beliebten Wolfsburger Stadtteil Fallersleben. Die hellen, freundlichen Räume schaffen eine wohnliche Atmosphäre und laden zu gemütlichen Stunden im neuen Zuhause ein.
Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie einen Stellplatz für die Waschmaschine. Die Fliesen stammen aus unserer geschmackvollen Ausstattungslinie „Modern“ und unterstreichen den zeitgemäßen Charakter der Wohnung.
Ein besonderes Highlight ist die sonnige Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet und mit einem herrlichen Blick ins Grüne zum Entspannen einlädt.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 22,00 ㎡
Zimmer 1:
ca. 10,40 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 13,90 ㎡
Küche:
ca. 7,30 ㎡
Badezimmer:
ca. 5,00 ㎡
Flur:
ca. 5,60 ㎡
Loggia:
ca. 6,40 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Als besonders reizvoll gilt die historische Altstadt, die mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants ein individuelles Flair ausstrahlt. Darüber hinaus genießen Bewohner eine ausgezeichnete Infrastruktur – bei gleichzeitig sehr ruhiger und grüner Wohnlage. Kindertagesstätten Schulen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten 2 Seniorenbegegnungsstätten der DRK bzw. AWO Ortsvereine Seniorentreffs Spielplätze Wochenmarkt
Energieausweis
Baujahr:
1967
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
111,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
D
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.