Wohnen über den Dächern: Großzügige und frisch modernisierte Wohnung mit Aufzug
Wolfsburg, Rabenberg
Objektnummer:
MO 4200/1285/1025
Frei ab:
16.12.2025
Etage:
7
Fläche:
67.2 ㎡
Zimmer:
2
Grundmiete:
571,00 €
Betriebskosten:
123,00 €
Gesamtmiete:
694,00 €
Kaution:
1.713,00 €
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 7. Obergeschoss! Diese großzügige und top modernisierte 2-Zimmer-Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar und verspricht Ihnen ein stilvolles Wohnerlebnis. Die große und offene Küche lädt zu kulinarischen Abenteuern ein und bietet viel Platz für Ihre Kochkünste. Das Badezimmer ist mit einer entspannenden Dusche, Badewanne und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet, ideal für erholsame Momente. Die sonnige Loggia garantiert einen herrlichen Blick über den Rabenberg und ist der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen. Machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Wohlfühlort!
Das Gebäude wird gerade von außen saniert (Wärmedämmung, Fenstererneuerung, etc). Daher ist bis Anfang 2026 mit Beeinträchtigungen und Baulärm zu rechnen.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 24,00 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 14,00 ㎡
Abstellraum:
ca. 1,00 ㎡
Küche:
ca. 10,40 ㎡
Badezimmer:
ca. 7,30 ㎡
Flur:
ca. 8,20 ㎡
Loggia:
ca. 6,99 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Hier finden Sie ideale Voraussetzungen für angenehmen Wohnkomfort: ruhige Lage, direkt am Stadtwald, gute Verkehrsanbindung inklusive. Das Hasselbachtal mit seinen Teichen lädt zudem zu ausgiebigen Naherholungsaktivitäten ein. Kindertagesstätten Schulen Einkaufsmöglichkeiten Seniorentreffs Spielplätze Wochenmarkt
Energieausweis
Baujahr:
1960
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
104,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
D
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.