Wohnen nahe der City – 3 Zimmer mit sonnigem Balkon und Grünblick
Wolfsburg, Köhlerberg
Objektnummer:
MO 4200/1010/1024
Frei ab:
01.06.2026
Etage:
3
Fläche:
65.8 ㎡
Zimmer:
3
Grundmiete:
499,00 €
Betriebskosten:
127,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
641,30 €
Kaution:
1.497,00 €
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3‑Zimmer‑Wohnung erfreut sich besonders großer Beliebtheit aufgrund ihrer zentralen Lage nahe der Wolfsburger Innenstadt. Die hellen und gut geschnittenen Räume schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert. Von hier aus genießen Sie einen wunderbaren Blick auf die grünen, gepflegten Außenanlagen – perfekt für entspannte Momente an der frischen Luft.
Die Kombination aus Innenstadtnähe und gemütlichem Ambiente macht diese Wohnung besonders attraktiv für Singles, Paare oder kleine Familien, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 25,60 ㎡
Zimmer 1:
ca. 7,40 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 13,50 ㎡
Küche:
ca. 7,40 ㎡
Badezimmer:
ca. 3,70 ㎡
Flur:
ca. 4,90 ㎡
Balkon:
ca. 6,60 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google und die Nutzung von Drittanbieter-Cookies. Mehr erfahren
Lage – Innenstadtnah
Der Stadtteil Köhlerberg befindet sich in ruhiger Lage direkt am Stadtwald. Weitläufige Parks laden zum Joggen oder Spazierengehen ein. Viele Freizeitangebote und Einrichtungen sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar. In die Innenstadt gelangen Sie ebenfalls schnell und bequem per Bus oder auch zu Fuß. Kindertagesstätten Einkaufsmöglichkeiten Schulen Wochenmarkt Seniorentreffs Spielplätze Fitnesscenter
Energieausweis
Baujahr:
1954
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
96,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
C
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.