Wohnen mitten in Wolfsburg – kurze Wege zur City und zum Werk
Wolfsburg, Wellekamp/Hohenstein
Objektnummer:
MO 4200/1086/1035
Frei ab:
01.02.2026
Etage:
2
Fläche:
72.1 ㎡
Zimmer:
3
Grundmiete:
623,00 €
Betriebskosten:
102,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
740,30 €
Kaution:
1.869,00 €
Objektbeschreibung
Die modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss begeistert mit ihrer zentralen Lage und einem angenehmen Wohnambiente. Helle, freundliche Räume schaffen eine gemütliche Atmosphäre und laden zum Wohlfühlen ein. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet und verspricht zeitgemäßen Komfort. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet und den Blick auf die gepflegten, grünen Außenanlagen freigibt – ideal für entspannte Stunden im Freien. Dank der Nähe zur Wolfsburger City und zum VW-Werk sind alle wichtigen Ziele schnell erreichbar – perfekt für alle, die urbanes Wohnen mit kurzen Wegen verbinden möchten.
Bei Interesse kann der Bodenbelag vom Vormieter übernommen werden.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 20,30 ㎡
Zimmer 1:
ca. 10,50 ㎡
Essdiele:
ca. 6,50 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 17,80 ㎡
Küche:
ca. 6,20 ㎡
Badezimmer:
ca. 5,10 ㎡
Flur:
ca. 4,00 ㎡
Loggia:
ca. 5,20 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Ruhig gelegen und doch citynah – dieser Stadtteil bietet urbanen Naturliebhabern eine ideale Kombination. Wege rund um den Salzteich, am Hohenstein und in verschiedenen gepflegten Parks laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Die gute Infrastruktur sorgt für einen hohen Wohlfühlfaktor. mehrere Einkaufmöglichkeiten Schulen 2 Kindertagesstätten Wochenmarkt 8 Seniorentreffs 13 Spielplätze Fitnesscenter
Energieausweis
Baujahr:
1957
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
83,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
C
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.