Wohnen mit Stil – top modernisierte Wohnung in gepflegtem Wohnhaus
Wolfsburg, Lange-Stücke
Objektnummer:
MO 4200/1539/1008
Frei ab:
01.12.2026
Etage:
1
Fläche:
77.4 ㎡
Zimmer:
3
Grundmiete:
707,00 €
Betriebskosten:
206,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
928,30 €
Kaution:
2.121,00 €
Energieeffizienz transparent dargestellt.
So wie Elektrogeräte werden auch Häuser und Wohnungen in Energieeffizienzklassen eingeteilt. Sind Wärmedämmung, Heizung, Fenster und Türen auf dem neusten Stand? Dann ist die energetische Qualität eines Gebäudes vorbildlich und es wird mit einer der Energieeffizienzklassen A+ bis B ausgezeichnet. So wie diese Wohnung. So profitieren Bewohnerinnen und Bewohner von einem geringen Energiebedarf und zeitgemäßem Wohnkomfort.
Objektbeschreibung
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre schöne Raumaufteilung. Das elegante Duschbad mit Waschmaschinenanschluss sowie das separate Gäste-WC versprechen zusätzlichen Komfort und sorgen für einen entspannten Start in den Tag. Die lichtdurchfluteten Räume sind mit einem geschmackvollen Design-Bodenbelag ausgestattet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für den Alltag. Der sonnige Vorstellbalkon lädt zum Verweilen ein.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 22,80 ㎡
Zimmer 1:
ca. 9,90 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 12,80 ㎡
Abstellraum:
ca. 1,70 ㎡
Küche:
ca. 8,30 ㎡
Badezimmer:
ca. 4,10 ㎡
Gäste WC:
ca. 2,00 ㎡
Flur:
ca. 3,70 ㎡
Flur 2:
ca. 1,60 ㎡
Diele:
ca. 3,70 ㎡
Loggia:
ca. 13,60 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Als besonders reizvoll gilt die historische Altstadt, die mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants ein individuelles Flair ausstrahlt. Darüber hinaus genießen Bewohner eine ausgezeichnete Infrastruktur – bei gleichzeitig sehr ruhiger und grüner Wohnlage. Kindertagesstätten Schulen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten 2 Seniorenbegegnungsstätten der DRK bzw. AWO Ortsvereine Seniorentreffs Spielplätze Wochenmarkt
Energieausweis
Baujahr:
1983
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
72,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
B
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.