Wohnen mit eigenem Mietergarten – Ihre grüne Oase direkt vor der Tür
Wolfsburg, Lange-Stücke
Objektnummer:
MO 4200/1547/1013
Frei ab:
sofort
Etage:
EG
Fläche:
55.73 ㎡
Zimmer:
2
Grundmiete:
454,00 €
Betriebskosten:
135,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
604,30 €
Kaution:
1.362,00 €
Objektbeschreibung
Diese charmante 2‑Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Fallersleben überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, und einen besonderen Wohlfühlfaktor: Den eigenen Mietgarten, der Ihnen zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen verspricht. Das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick ins Grüne und direkten Zugang zu Ihrem Gartenbereich – ideal für gemütliche Abende, entspannte Wochenenden oder das eigene kleine Gartenprojekt. Das Schlafzimmer hat ausreichend Platz für ein komfortables Bett und Stauraum. Die bodengleiche Dusche im modern gestalteten Badezimmer sorgt für Komfort. Im Flur befindet sich eine praktische Abstellmöglichkeit.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 23,15 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 12,81 ㎡
Küche:
ca. 6,97 ㎡
Badezimmer:
ca. 4,09 ㎡
Flur:
ca. 2,80 ㎡
Diele:
ca. 3,49 ㎡
Loggia:
ca. 2,98 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Als besonders reizvoll gilt die historische Altstadt, die mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants ein individuelles Flair ausstrahlt. Darüber hinaus genießen Bewohner eine ausgezeichnete Infrastruktur – bei gleichzeitig sehr ruhiger und grüner Wohnlage. Kindertagesstätten Schulen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten 2 Seniorenbegegnungsstätten der DRK bzw. AWO Ortsvereine Seniorentreffs Spielplätze Wochenmarkt
Energieausweis
Baujahr:
1984
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
94,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
C
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.