Wohnen mit Blick ins Grüne – Ihre neue 3-Zimmer-Wohnung in der Teichbreite

Wolfsburg, Teichbreite

Objektnummer:

MO 4200/1731/1010

Frei ab:

01.11.2025

Etage:

Fläche:

64.65 ㎡

Zimmer:

Grundmiete:

433,00 €

Betriebskosten:

122,00 €

Treppenhausreinigung:

15,30 €

Gesamtmiete:

570,30 €

Kaution:

1.299,00 €

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Teichbreite. Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung verspricht ein angenehmes Wohngefühl in ruhiger Lage. Helle Räume schaffen eine freundliche Atmosphäre und laden zu gemeinsamen Stunden ein. Das Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für entspannte Momente. Die sonnige Loggia eröffnet einen wunderbaren Blick ins Grüne und bietet zusätzlichen Freiraum zum Genießen. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot und sorgt für Ordnung im Alltag.

Bei Interesse kann der Bodenbelag vom Vormieter übernommen werden.

Raumaufteilung **

Wohnzimmer:

ca. 20,24 ㎡

Zimmer 1:

ca. 7,97 ㎡

Schlafzimmer:

ca. 15,77 ㎡

Abstellraum:

ca. 1,04 ㎡

Küche:

ca. 7,10 ㎡

Badezimmer:

ca. 4,32 ㎡

Flur:

ca. 7,07 ㎡

Loggia:

ca. 1,14 ㎡

Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.

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Lage – Innenstadtnah

Nicht nur Familien finden hier alles, was das Herz begehrt: darunter Spazierwege im Grünen, einladende Waldstücke und einen malerischen Teich. Gleich nebenan liegen die Autostadt und der Allerpark – die beiden zentralen Erlebniswelten Wolfsburgs. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie mit dem öffentlichen Nahverkehr die Wolfsburger Innenstadt. Kindertagesstätten Schulen Seniorenbegegnungsstätte des AWO Kreisverbands WOB Mehrere Einkaufsmöglichkeiten Wolfsburger Schloss mit Parkanlagen Allersee mit Badeland, Eisarena und Bowlingcenter

Energieausweis

Baujahr:

1963

Energieträger:

Fernwärme

Energieausweistyp:

Verbrauchsorientierter Ausweis

Gültig bis:

04-2034

Energiebedarf:

97,00 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.