Wohnen mit Ausblick – großer Balkon und moderne Einbauküche
Wolfsburg, Rabenberg
Objektnummer:
MO 4200/1271/1006
Frei ab:
01.12.2025
Etage:
2
Fläche:
67.7 ㎡
Zimmer:
2
Grundmiete:
584,00 €
Betriebskosten:
127,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
726,30 €
Kaution:
1.752,00 €
Objektbeschreibung
Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen und gemütliche Stunden. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für einen frischen Start in den Tag. Ein echtes Highlight ist der große Balkon mit schönem Blick ins Grüne, ideal zum Entspannen und Abschalten. Laminat, Raufasertapete und eine moderne Einbauküche runden das Gesamtbild ab und machen den Einzug besonders angenehm. Ein Zuhause zum Wohlfühlen, perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und naturnahe Lage legen.
Das Laminat wird an den Nachmieter verschenkt. Nach Absprache kann die Wohnung auch schon zum 01.11.2025 übernommen werden.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 29,90 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 14,20 ㎡
Küche:
ca. 8,20 ㎡
Badezimmer:
ca. 4,60 ㎡
Flur:
ca. 5,00 ㎡
Loggia:
ca. 5,80 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Hier finden Sie ideale Voraussetzungen für angenehmen Wohnkomfort: ruhige Lage, direkt am Stadtwald, gute Verkehrsanbindung inklusive. Das Hasselbachtal mit seinen Teichen lädt zudem zu ausgiebigen Naherholungsaktivitäten ein. Kindertagesstätten Schulen Einkaufsmöglichkeiten Seniorentreffs Spielplätze Wochenmarkt
Energieausweis
Baujahr:
1959
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
83,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
C
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.