Wohnen mit kurzen Wegen: Die Innenstadt und das VW-Werk sind von hier aus bequem erreichbar
Wolfsburg, Hohenstein
Objektnummer:
MO 4200/1082/1008
Frei ab:
01.12.2026
Etage:
3
Fläche:
50.12 ㎡
Zimmer:
2
Grundmiete:
423,00 €
Betriebskosten:
89,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
527,30 €
Kaution:
1.269,00 €
Objektbeschreibung
Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung liegt nur wenige Gehminuten von der Wolfsburger Innenstadt entfernt und verfügt über eine gute Anbindung. Auch das VW-Werk ist schnell erreichbar. Die Wohnräume verfügen über eine praktische Raumaufteilung und ermöglichen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Zur Wohnung gehört eine Loggia mit Ausblick auf die umliegenden Grünflächen, die zusätzliche Freifläche im Außenbereich bietet.
Bei Interesse können der Bodenbelag und/oder die Einbauküche vom Vormieter übernommen werden.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 18,72 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 15,06 ㎡
Küche:
ca. 8,18 ㎡
Badezimmer:
ca. 3,79 ㎡
Flur:
ca. 3,27 ㎡
Loggia:
ca. 4,40 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Ruhig gelegen und doch citynah – dieser Stadtteil bietet urbanen Naturliebhabern eine ideale Kombination. Wege rund um den Salzteich, am Hohenstein und in verschiedenen gepflegten Parks laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Die gute Infrastruktur sorgt für einen hohen Wohlfühlfaktor. mehrere Einkaufmöglichkeiten Schulen Kindertagesstätten Wochenmarkt Seniorentreffs Spielplätze Fitnesscenter
Energieausweis
Baujahr:
1957
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
91,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
C
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.