Wohnen in der Teichbreite: Modernisiert und im Erdgeschoss
Wolfsburg, Teichbreite
Objektnummer:
MO 4200/1648/1001
Frei ab:
01.11.2026
Etage:
EG
Fläche:
73.7 ㎡
Zimmer:
3
Grundmiete:
631,00 €
Betriebskosten:
153,00 €
Gesamtmiete:
784,00 €
Kaution:
1.893,00 €
Objektbeschreibung
Die 3-Zimmer-Wohnung ist modernisiert und überzeugt durch ihre attraktive Lage in der beliebten Teichbreite. Dank der Wohnlage im Erdgeschoss eignet sie sich gleichermaßen für Jung und Alt. Die großzügig geschnittenen Räume bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Das große Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss sowie modernen Armaturen hochwertig ausgestattet. Fliesen und Sanitärobjekte stammen aus unserer geschmackvollen Ausstattungslinie „Harmonie“. Die sonnige Loggia erweitert den Wohnbereich und ermöglicht einen schönen Blick auf die gepflegten Grünanlagen.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 24,40 ㎡
Zimmer 1:
ca. 12,60 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 15,40 ㎡
Küche:
ca. 7,60 ㎡
Badezimmer:
ca. 6,60 ㎡
Flur:
ca. 5,80 ㎡
Loggia:
ca. 5,20 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Willkommen in der Teichbreite – einem charmanten Stadtteil im grünen Norden Wolfsburgs. Die ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zum Allerpark und das Schloss Wolfsburg bieten die perfekten Voraussetzungen für entspanntes Wohnen mit hohem Freizeitwert. Ob Spaziergänge im Grünen, schnelle Wege zu Einkaufsmöglichkeiten oder eine gute Anbindung an die Innenstadt – Teichbreite verbindet naturnahes Leben mit urbanem Komfort. Familien, Berufstätige und Ruhesuchende finden hier ein Zuhause, das Lebensqualität großschreibt.
Energieausweis
Baujahr:
1962
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
116,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
D
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.