Wohnen in der Teichbreite: Großzügige Wohnung mit Designboden und Loggia
Wolfsburg, Teichbreite
Objektnummer:
MO 4200/1684/1006
Frei ab:
01.03.2026
Etage:
2
Fläche:
64.1 ㎡
Zimmer:
3
Grundmiete:
559,00 €
Betriebskosten:
108,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
682,30 €
Kaution:
1.677,00 €
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung ist modernisiert und bietet ein stilvolles Wohnambiente. In allen Wohnräumen ist hochwertiger Designbodenbelag verlegt, der für eine elegante und pflegeleichte Optik sorgt. Das helle Tageslichtbad ist mit einer komfortablen Dusche und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die sonnige Loggia erweitert den Wohnbereich und lädt zum Entspannen im Freien ein.
Die Lage in der beliebten Teichbreite verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit – ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität und Komfort legen.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 18,50 ㎡
Zimmer 1:
ca. 10,00 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 16,90 ㎡
Küche:
ca. 10,20 ㎡
Badezimmer:
ca. 6,40 ㎡
Loggia:
ca. 6,00 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Willkommen in der Teichbreite – einem charmanten Stadtteil im grünen Norden Wolfsburgs. Die ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zum Allerpark und das Schloss Wolfsburg bieten die perfekten Voraussetzungen für entspanntes Wohnen mit hohem Freizeitwert. Ob Spaziergänge im Grünen, schnelle Wege zu Einkaufsmöglichkeiten oder eine gute Anbindung an die Innenstadt – Teichbreite verbindet naturnahes Leben mit urbanem Komfort. Familien, Berufstätige und Ruhesuchende finden hier ein Zuhause, das Lebensqualität großschreibt.
Energieausweis
Baujahr:
1961
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
93,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
C
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.