Wohnen in der Teichbreite – 3 Zimmer mit Tageslichtbad

Wolfsburg, Teichbreite

Objektnummer:

MO 4200/1673/1016

Frei ab:

01.09.2026

Etage:

Fläche:

67.47 ㎡

Zimmer:

Grundmiete:

495,00 €

Betriebskosten:

115,00 €

Treppenhausreinigung:

15,30 €

Gesamtmiete:

625,30 €

Kaution:

1.485,00 €

Objektbeschreibung

Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in der beliebten Teichbreite überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Das helle Wohnzimmer sowie die weiteren gut geschnittenen Räume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die gemütliche Loggia, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt dank Fenster für eine angenehme, natürliche Belüftung. Im Flur steht zusätzlich ausreichend Platz für eine Garderobe zur Verfügung und rundet das praktische Raumangebot ab.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die das ruhige Wohnen in einer angenehmen Umgebung schätzen.
Nach Absprache kann die Wohnung auch schon früher übernommen werden.

Raumaufteilung **

Wohnzimmer:

ca. 18,49 ㎡

Zimmer 1:

ca. 7,98 ㎡

Schlafzimmer:

ca. 15,13 ㎡

Küche:

ca. 6,53 ㎡

Badezimmer:

ca. 4,62 ㎡

Flur:

ca. 13,82 ㎡

Loggia:

ca. 3,60 ㎡

Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.

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Lage – Innenstadtnah

Willkommen in der Teichbreite – einem charmanten Stadtteil im grünen Norden Wolfsburgs. Die ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zum Allerpark und das Schloss Wolfsburg bieten die perfekten Voraussetzungen für entspanntes Wohnen mit hohem Freizeitwert. Ob Spaziergänge im Grünen, schnelle Wege zu Einkaufsmöglichkeiten oder eine gute Anbindung an die Innenstadt – Teichbreite verbindet naturnahes Leben mit urbanem Komfort. Familien, Berufstätige und Ruhesuchende finden hier ein Zuhause, das Lebensqualität großschreibt.

Energieausweis

Baujahr:

1963

Energieträger:

Fernwärme

Energieausweistyp:

Verbrauchsorientierter Ausweis

Gültig bis:

04-2034

Energiebedarf:

91,00 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.