Stellplatz inklusive
Wohnen in den Steimker Gärten: Moderne Wohnung mit Fußbodenheizung und Loggia
Wolfsburg, Steimker Gärten
Objektnummer:
MO 4200/1833/1008
Frei ab:
01.11.2026
Etage:
1
Fläche:
69.7 ㎡
Zimmer:
2
Grundmiete:
930,00 €
Betriebskosten:
116,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
1.061,30 €
Kaution:
2.790,00 €
Energieeffizienz transparent dargestellt.
So wie Elektrogeräte werden auch Häuser und Wohnungen in Energieeffizienzklassen eingeteilt. Sind Wärmedämmung, Heizung, Fenster und Türen auf dem neusten Stand? Dann ist die energetische Qualität eines Gebäudes vorbildlich und es wird mit einer der Energieeffizienzklassen A+ bis B ausgezeichnet. So wie diese Wohnung. So profitieren Bewohnerinnen und Bewohner von einem geringen Energiebedarf und zeitgemäßem Wohnkomfort.
Objektbeschreibung
Inmitten von Grünflächen und nur wenige Minuten von der Wolfsburger Innenstadt entfernt befindet sich diese modern ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung. Bodentiefe Fenster sorgen für helle Wohnräume und viel Tageslicht. Zur Ausstattung gehören eine Dreifachverglasung, eine Fußbodenheizung sowie ein Design-Bodenbelag. Das Badezimmer verfügt über eine Sanitärausstattung von Markenherstellern. Die Loggia bietet Blick auf die Außen- und Grünanlagen. Das Gebäude verfügt über einen ebenerdigen Zugang sowie einen Aufzug. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Videosprechanlage. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum. Jeder Tiefgaragenstellplatz verfügt über einen 230-Volt-Stromanschluss. In der Tiefgarage stehen Lademöglichkeiten für Elektroautos und E-Bikes zur Verfügung.
Mieterstrom mit Photovoltaik-Unterstützung
Für dieses Objekt in den Steimker Gärten bieten wir Ihnen gemeinsam mit unserem Kooperationspartner Polarstern ein Mieterstrommodell an. Die Stromversorgung wird durch die Photovoltaikanlagen auf dem Dach des Gebäudes unterstützt. So profitieren Sie von einer lokalen Energieerzeugung direkt am Wohnstandort und können je nach Verbrauch von attraktiven Stromkosten profitieren.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 24,80 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 20,60 ㎡
Küche:
ca. 7,60 ㎡
Badezimmer:
ca. 6,20 ㎡
Flur:
ca. 6,40 ㎡
Balkon:
ca. 8,20 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Die Steimker Gärten in Wolfsburg bieten urbanes Wohnen mit großzügigen Freiräumen im Grünen und ermöglichen damit eine hohe Lebensqualität. Das junge Stadtquartier liegt nahe der Innenstadt und bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und gastronomischen Angeboten. Eine Kindertagesstätte, Spiel- und Aufenthaltsflächen sowie ein Seniorenquartier tragen zu einem komfortablen Wohnumfeld bei. Gute Busverbindungen und ein ausgebautes Radwegenetz unterstützen unkomplizierte Wege in die Innenstadt und die angrenzenden Stadtteile. So verbindet das Quartier grüne Freiräume mit den Vorzügen des urbanen Lebens.
Energieausweis
Baujahr:
2020
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsorientierter Ausweis
Gültig bis:
05-2031
Energiebedarf:
64,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
B
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.