Wohnen in zentraler Lage mit bester Infrastruktur
Wolfsburg, Wellekamp/Hohenstein
Objektnummer:
MO 4200/1082/1020
Frei ab:
01.12.2025
Etage:
1
Fläche:
52.7 ㎡
Zimmer:
2
Grundmiete:
428,00 €
Betriebskosten:
110,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
553,30 €
Kaution:
1.284,00 €
Objektbeschreibung
Diese topmodernisierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit unserer hochwertigen Ausstattungslinie „Elegant“ und bietet ein stilvolles Zuhause. Der offene Wohn- und Kochbereich unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung und schafft ein luftiges, einladendes Ambiente. Das geschmackvoll gestaltete Bad ist mit einer ebenerdigen Dusche, hochwertigen Sanitärobjekten renommierter Marken und stimmungsvollen Deckenspots ausgestattet – perfekt für einen entspannten Start in den Tag. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die zentrale Lage, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt, macht diese Wohnung besonders attraktiv für alle, die urbanes Leben schätzen.
Bei Interesse können der Bodenbelag und/oder die Küche vom Vormieter übernommen werden.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 20,80 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 15,30 ㎡
Abstellraum:
ca. 2,00 ㎡
Küche:
ca. 5,80 ㎡
Badezimmer:
ca. 3,60 ㎡
Flur:
ca. 5,20 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Ruhig gelegen und doch citynah – dieser Stadtteil bietet urbanen Naturliebhabern eine ideale Kombination. Wege rund um den Salzteich, am Hohenstein und in verschiedenen gepflegten Parks laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Die gute Infrastruktur sorgt für einen hohen Wohlfühlfaktor. mehrere Einkaufmöglichkeiten Schulen 2 Kindertagesstätten Wochenmarkt 8 Seniorentreffs 13 Spielplätze Fitnesscenter
Energieausweis
Baujahr:
1958
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
91,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
C
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.