Wohnen in Bestlage: Geräumige 4‑Zimmer‑Wohnung im 1. Obergeschoss
Wolfsburg, Tiergartenbreite
Objektnummer:
MO 4200/1613/1002
Frei ab:
sofort
Etage:
1
Fläche:
105.18 ㎡
Zimmer:
4
Grundmiete:
910,00 €
Betriebskosten:
287,00 €
Gesamtmiete:
1.197,00 €
Kaution:
2.730,00 €
Objektbeschreibung
Diese großzügige 4‑Zimmer‑Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einer Top‑Lage und verspricht mit ihren rund 105 m² ein komfortables Zuhause für Familien, Paare oder alle, die viel Platz wünschen. Die hellen und gut geschnittenen Räume ermöglichen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Wohn‑, Ess-, Schlaf‑, Kinder‑, Arbeits- oder Hobbyzimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente. Zusätzlich steht ein separates Gäste‑WC zur Verfügung, das den Wohnkomfort weiter erhöht. Die Loggia bietet einen geschützten Außenbereich und lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein. Insgesamt kombiniert die Wohnung eine attraktive Lage mit einer praktischen und großzügigen Raumaufteilung.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 23,61 ㎡
Zimmer 1:
ca. 12,21 ㎡
Zimmer 2:
ca. 7,37 ㎡
Esszimmer:
ca. 11,09 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 17,58 ㎡
Küche:
ca. 8,00 ㎡
Badezimmer:
ca. 4,50 ㎡
Gäste WC:
ca. 1,90 ㎡
Flur:
ca. 4,90 ㎡
Flur 2:
ca. 1,90 ㎡
Diele:
ca. 8,27 ㎡
Loggia:
ca. 7,70 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Willkommen in der Tiergartenbreite - einem gepflegten Stadtteil im Norden Wolfsburgs, der durch seine ruhige Lage und naturnahe Umgebung überzeugt. Die Nähe zum Neuen Teich und zu weitläufigen Grünflächen schafft ein entspanntes Wohngefühl mit hohem Freizeitwert. Schulen und eine gute Anbindung an die Innenstadt sorgen für Komfort im Alltag. Die Tiergartenbreite bietet ein angenehmes Wohnumfeld für alle, die Ruhe, Natur und städtische Nähe miteinander verbinden möchten.
Energieausweis
Baujahr:
1965
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
121,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
D
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.