Wohnen im Wohltberg: Hell und gemütlich

Wolfsburg, Wohltberg

Objektnummer:

MO 4200/1114/1016

Frei ab:

01.06.2026

Etage:

2

Fläche:

55.63 ㎡

Zimmer:

3

Grundmiete:

400,00 €

Betriebskosten:

111,00 €

Treppenhausreinigung:

15,30 €

Gesamtmiete:

526,30 €

Kaution:

1.200,00 €

Objektbeschreibung

Die charmante 3‑Zimmer‑Wohnung verspricht Ihnen angenehmes Wohnen im Wohltberg. Helle, einladende Räume schaffen eine warme Wohnatmosphäre und laden zum Wohlfühlen ein. Das moderne Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für entspannte Momente im Alltag. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und der perfekte Ort für Ruhepausen und gemütliche Stunden im Freien ist.

Raumaufteilung **

Wohnzimmer:

ca. 16,04 ㎡

Zimmer 1:

ca. 8,92 ㎡

Schlafzimmer:

ca. 14,71 ㎡

Küche:

ca. 6,54 ㎡

Badezimmer:

ca. 3,52 ㎡

Flur:

ca. 4,88 ㎡

Balkon:

ca. 4,08 ㎡

Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.

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Lage – Innenstadtnah

Ruhig gelegen und doch citynah – dieser Stadtteil bietet urbanen Naturliebhabern eine ideale Kombination. Wege rund um den Salzteich, am Hohenstein und in verschiedenen gepflegten Parks laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Der nahezu dörfliche Charakter bei gleichzeitig guter Infrastruktur sorgt für einen hohen Wohlfühlfaktor. ­ Mehrere Einkaufmöglichkeiten ­ Schulen ­ Kindertagesstätten ­ Wochenmarkt­ ­ Seniorentreffs ­ Spielplätze ­ Fitnesscenter

Energieausweis

Baujahr:

1955

Energieträger:

Fernwärme

Energieausweistyp:

Verbrauchsorientierter Ausweis

Gültig bis:

11-2035

Energiebedarf:

94,00 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

C

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.