Stellplatz inklusive
Wohnen im Herzen von Wolfsburg: Hell, modern, komfortabel
Wolfsburg, Köhlerberg
Objektnummer:
MO 4200/1021/1007
Frei ab:
01.01.2026
Etage:
EG
Fläche:
51 ㎡
Zimmer:
1
Grundmiete:
703,00 €
Betriebskosten:
82,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
800,30 €
Kaution:
2.109,00 €
Erste Klasse in puncto Energieeffizienz!
So wie Elektrogeräte werden auch Häuser und Wohnungen in Energieeffizienzklassen eingeteilt. Sind Wärmedämmung, Heizung, Fenster und Türen auf dem neusten Stand? Dann ist die energetische Qualität eines Gebäudes vorbildlich und es wird mit einer der Energieeffizienzklassen A+ bis B ausgezeichnet. So wie diese Wohnung. Wer einzieht, kann sich vom ersten Tag an nachhaltig wohlfühlen.
Objektbeschreibung
Diese stilvolle 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss lässt keine Wünsche offen. Der großzügige Wohn-, Koch- und Schlafbereich bietet viel Raum zur individuellen Entfaltung und überzeugt durch seine offene Gestaltung und Helligkeit. Die geschmackvolle Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und ist ideal für alle, die gerne kochen. Hochwertiger Design-Bodenbelag sorgt für ein modernes Ambiente. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet – funktional und hochwertig zugleich. Ein echtes Highlight ist der große Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein eigener Stellplatz rundet das attraktive Angebot ab.
Raumaufteilung **
Küche:
ca. 5,20 ㎡
Badezimmer:
ca. 4,70 ㎡
Flur:
ca. 6,10 ㎡
Loggia:
ca. 6,50 ㎡
Wohnzimmer:
ca. 28,50 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Der Stadtteil Köhlerberg befindet sich in ruhiger Lage direkt am Stadtwald. Weitläufige Parks laden zum Joggen oder Spazierengehen ein. Viele Freizeitangebote und Einrichtungen sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar. In die Innenstadt gelangen Sie ebenfalls schnell und bequem per Bus oder auch zu Fuß. Kindertagesstätten Einkaufsmöglichkeiten Schulen Wochenmarkt Seniorentreffs Spielplätze Fitnesscenter
Energieausweis
Baujahr:
1954
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
66,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
B
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.