Stellplatz inklusive
Wohnen auf hohem Niveau: 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Stellplatz
Wolfsburg, Glockenberg
Objektnummer:
MO 4200/1557/1001
Frei ab:
01.11.2025
Etage:
EG
Fläche:
116.8 ㎡
Zimmer:
4
Grundmiete:
1.386,00 €
Betriebskosten:
173,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
1.574,30 €
Kaution:
4.158,00 €
Erste Klasse in puncto Energieeffizienz!
So wie Elektrogeräte werden auch Häuser und Wohnungen in Energieeffizienzklassen eingeteilt. Sind Wärmedämmung, Heizung, Fenster und Türen auf dem neusten Stand? Dann ist die energetische Qualität eines Gebäudes vorbildlich und es wird mit einer der Energieeffizienzklassen A+ bis B ausgezeichnet. So wie diese Wohnung. Wer einzieht, kann sich vom ersten Tag an nachhaltig wohlfühlen.
Objektbeschreibung
Ein offenes Raumkonzept und bodentiefe Fenster verleihen dieser modernen 4-Zimmer-Wohnung ein besonders freies und lichtdurchflutetes Wohngefühl. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein.
Hochwertige Ausstattungsdetails wie Fußbodenheizung, integrierter Sonnenschutz, ein stilvoller Design-Bodenbelag sowie ein durchdachtes Smart-Home-System sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Zwei exklusive Bäder unterstreichen das gehobene Ambiente. Der ebenerdige Zugang und ein Aufzug im Haus bieten zusätzlichen Komfort und machen die Wohnung auch barrierearm zugänglich. Ein eigener Stellplatz rundet das Gesamtpaket ab und sorgt für bequemes Parken direkt am Haus.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 13,20 ㎡
Zimmer 1:
ca. 14,50 ㎡
Zimmer 2:
ca. 13,20 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 17,10 ㎡
Abstellraum:
ca. 5,00 ㎡
Küche:
ca. 27,00 ㎡
Badezimmer:
ca. 7,70 ㎡
Gäste WC:
ca. 2,50 ㎡
Flur:
ca. 10,10 ㎡
Terrasse:
ca. 6,50 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Als besonders reizvoll gilt die historische Altstadt, die mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants ein individuelles Flair ausstrahlt. Darüber hinaus genießen Bewohner eine ausgezeichnete Infrastruktur – bei gleichzeitig sehr ruhiger und grüner Wohnlage. Kindertagesstätten Schulen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten 2 Seniorenbegegnungsstätten der DRK bzw. AWO Ortsvereine Seniorentreffs Spielplätze Wochenmarkt
Energieausweis
Baujahr:
2015
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
47,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
A
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.