Wohnen auf dem Rabenberg: Lichtdurchflutet und naturnah
Wolfsburg, Rabenberg
Objektnummer:
MO 4200/1278/1016
Frei ab:
01.06.2026
Etage:
3
Fläche:
65.8 ㎡
Zimmer:
3
Grundmiete:
531,00 €
Betriebskosten:
130,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
676,30 €
Kaution:
1.593,00 €
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3‑Zimmer‑Wohnung verspricht angenehmes Wohnen auf dem beliebten Rabenberg. Helle, freundlich geschnittene Räume schaffen eine gemütliche Atmosphäre und laden zum Wohlfühlen ein. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich steht im Flur ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der wertvollen Stauraum für Alltägliches bietet.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon. Hier können Sie die Sonne genießen und einen herrlichen Blick ins Grüne erleben.
Bei Interesse kann der Bodenbelag vom Vormieter übernommen werden.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 18,10 ㎡
Zimmer 1:
ca. 9,20 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 14,00 ㎡
Abstellraum:
ca. 1,20 ㎡
Küche:
ca. 8,10 ㎡
Badezimmer:
ca. 4,80 ㎡
Flur:
ca. 5,90 ㎡
Balkon:
ca. 9,00 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Hier finden Sie ideale Voraussetzungen für angenehmen Wohnkomfort: ruhige Lage, direkt am Stadtwald, gute Verkehrsanbindung inklusive. Das Hasselbachtal mit seinen Teichen lädt zudem zu ausgiebigen Naherholungsaktivitäten ein. Kindertagesstätten Schulen Einkaufsmöglichkeiten Seniorentreffs Spielplätze Wochenmarkt
Energieausweis
Baujahr:
1959
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
76,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
C
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.