Wohnen am Salzteich – Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne

Wolfsburg, Wohltberg

Objektnummer:

MO 4200/1135/1007

Frei ab:

01.11.2025

Etage:

Fläche:

58.7 ㎡

Zimmer:

Grundmiete:

495,00 €

Betriebskosten:

112,00 €

Treppenhausreinigung:

15,30 €

Gesamtmiete:

622,30 €

Kaution:

1.485,00 €

Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit naturnaher Lage. Im Jahr 2017 wurde sie exklusiv mit unserer hochwertigen Ausstattungslinie „Modern“ modernisiert. Die hellen Räume und die Küche bieten viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Das moderne Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche und eleganten Sanitärobjekten ausgestattet, perfekt für einen frischen Start in den Tag. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung im Alltag. Das Highlight: Der schöne Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne lädt zum Verweilen ein – und direkt vor der Haustür beginnt der idyllische Salzteich, ideal für Spaziergänge und kleine Auszeiten im Freien.

Raumaufteilung **

Wohnzimmer:

ca. 16,80 ㎡

Schlafzimmer:

ca. 15,30 ㎡

Abstellraum:

ca. 1,50 ㎡

Küche:

ca. 13,50 ㎡

Badezimmer:

ca. 4,20 ㎡

Flur:

ca. 6,40 ㎡

Balkon:

ca. 1,00 ㎡

Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google und die Nutzung von Drittanbieter-Cookies. Mehr erfahren

Lage – Innenstadtnah

Ruhig gelegen und doch citynah – dieser Stadtteil bietet urbanen Naturliebhabern eine ideale Kombination. Wege rund um den Salzteich, am Hohenstein und in verschiedenen gepflegten Parks laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Der nahezu dörfliche Charakter bei gleichzeitig guter Infrastruktur sorgt für einen hohen Wohlfühlfaktor. Mehrere Einkaufmöglichkeiten Schulen Kindertagesstätten Wochenmarkt Seniorentreffs Spielplätze Fitnesscenter

Energieausweis

Baujahr:

1955

Energieträger:

Fernwärme

Energieausweistyp:

Verbrauchsorientierter Ausweis

Gültig bis:

04-2034

Energiebedarf:

122,00 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.