Wohn- und Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Loggia
Wolfsburg, Hohenstein
Objektnummer:
MO 4200/1061/1018
Frei ab:
01.10.2026
Etage:
2
Fläche:
49.99 ㎡
Zimmer:
2
Grundmiete:
390,00 €
Betriebskosten:
102,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
507,30 €
Kaution:
1.170,00 €
Objektbeschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage und eine gut durchdachte Raumaufteilung. Die beiden gut geschnittenen Zimmer bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und verfügen jeweils über einen direkten Zugang zum Balkon.
Der Balkon erweitert den Wohnbereich um einen zusätzlichen Platz im Freien und schafft Raum für entspannte Stunden. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 15,89 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 13,39 ㎡
Küche:
ca. 7,58 ㎡
Badezimmer:
ca. 3,89 ㎡
Flur:
ca. 7,36 ㎡
Loggia:
ca. 7,52 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Ruhig gelegen und gleichzeitig gut in das Stadtgebiet eingebunden, bietet der Wolfsburger Stadtteil Hohenstein eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Grünflächen und Wege am Hohenstein laden zu erholsamen Spaziergängen im direkten Wohnumfeld ein. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen und der Wochenmarkt sorgen für kurze Wege im Alltag. Spielplätze, Fitnessangebote und Begegnungsorte im Quartier erweitern die Freizeitmöglichkeiten und fördern ein lebendiges nachbarschaftliches Umfeld. Die gute Anbindung innerhalb Wolfsburgs ergänzt die alltagsnahe Infrastruktur und macht Hohenstein zu einem attraktiven Wohnstandort.
Energieausweis
Baujahr:
1956
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
129,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
D
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.