Wohltberg: Freundliche 2‑Zimmer‑Wohnung im Erdgeschoss mit modernem Duschbad
Wolfsburg, Wohltberg
Objektnummer:
MO 4200/1145/1016
Frei ab:
01.07.2026
Etage:
EG
Fläche:
49.73 ㎡
Zimmer:
2
Grundmiete:
403,00 €
Betriebskosten:
78,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
496,30 €
Kaution:
1.209,00 €
Objektbeschreibung
Diese 2‑Zimmer‑Wohnung im Erdgeschoss verspricht ein angenehmes Wohnambiente im Wohltberg. Die hellen und gut geschnittenen Räume schaffen eine freundliche Atmosphäre und bieten viel Platz zum Wohlfühlen. Das modern ausgestattete Tageslichtbad verfügt über eine komfortable Dusche und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Die schöne Loggia lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum auf harmonische Weise. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause im Wohltberg suchen.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 16,31 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 13,42 ㎡
Küche:
ca. 7,69 ㎡
Badezimmer:
ca. 4,91 ㎡
Flur:
ca. 5,72 ㎡
Loggia:
ca. 3,28 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Ruhig gelegen und doch citynah – dieser Stadtteil bietet urbanen Naturliebhabern eine ideale Kombination. Wege rund um den Salzteich, am Hohenstein und in verschiedenen gepflegten Parks laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Der nahezu dörfliche Charakter bei gleichzeitig guter Infrastruktur sorgt für einen hohen Wohlfühlfaktor. Mehrere Einkaufmöglichkeiten Schulen Kindertagesstätten Wochenmarkt Seniorentreffs Spielplätze Fitnesscenter
Energieausweis
Baujahr:
1955
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
103,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
D
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.