Wohlfühlen leicht gemacht – Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Badewanne und Abstellraum
Wolfsburg, Hageberg
Objektnummer:
MO 4200/1590/1011
Frei ab:
01.10.2025
Etage:
DG
Fläche:
52.19 ㎡
Zimmer:
2
Grundmiete:
376,00 €
Betriebskosten:
83,00 €
Gesamtmiete:
459,00 €
Kaution:
1.128,00 €
Objektbeschreibung
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Wolfsburger Stadtteil „Hageberg“ überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre und durchdachte Raumaufteilung. Große Fensterfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Das Badezimmer ist modern mit einer Badewanne und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet wertvollen Stauraum für alles, was nicht im Weg stehen soll. Ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf Helligkeit, Komfort und eine ruhige Lage legen.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 18,27 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 13,26 ㎡
Abstellraum:
ca. 2,37 ㎡
Küche:
ca. 5,39 ㎡
Badezimmer:
ca. 5,06 ㎡
Flur:
ca. 7,84 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Ruhig und dennoch zentral: Im Westen von Wolfsburg gelegen, bietet der Hageberg vor allem jungen Paaren und Familien perfekte Wohnmöglichkeiten. Ein Mix aus Moderne und gewachsenem Wohnumfeld, eine gute Busanbindung an die Wolfsburger Innenstadt und eine attraktive Umgebung runden die Qualitäten dieses Stadtteils ab. Einkaufsmöglichkeiten Kindergärten Schulen
Energieausweis
Baujahr:
1994
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
104,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
D
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.