Wohlfühlen in Fallersleben – 3 Zimmer mit Dusche, Loggia und viel Tageslicht

Wolfsburg, Oststadt

Objektnummer:

MO 4200/1503/1013

Frei ab:

01.04.2026

Etage:

2

Fläche:

66.2 ㎡

Zimmer:

3

Grundmiete:

530,00 €

Betriebskosten:

100,00 €

Treppenhausreinigung:

15,30 €

Gesamtmiete:

645,30 €

Kaution:

1.590,00 €

Objektbeschreibung

Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Fallersleben verspricht ein stilvolles Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und angenehmem Wohnkomfort. Die hellen Räume schaffen eine freundliche Atmosphäre und lassen viel Raum für individuelle Gestaltung. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer komfortablen Dusche und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet, ideal für den Alltag. Die sonnige Loggia lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Ausblick ins Grüne.

Raumaufteilung **

Wohnzimmer:

ca. 21,70 ㎡

Zimmer 1:

ca. 10,30 ㎡

Schlafzimmer:

ca. 13,70 ㎡

Küche:

ca. 6,90 ㎡

Badezimmer:

ca. 5,50 ㎡

Flur:

ca. 5,00 ㎡

Loggia:

ca. 6,20 ㎡

Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.

Google Map Placeholder

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google und die Nutzung von Drittanbieter-Cookies. Mehr erfahren

Lage – Innenstadtnah

Als besonders reizvoll gilt die historische Altstadt, die mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants ein individuelles Flair ausstrahlt. Darüber hinaus genießen Bewohner eine ausgezeichnete Infrastruktur – bei gleichzeitig sehr ruhiger und grüner Wohnlage. ­ Kindertagesstätten ­ Schulen ­ vielfältige Einkaufsmöglichkeiten ­ 2 Seniorenbegegnungsstätten der DRK bzw. AWO Ortsvereine ­ Seniorentreffs ­ Spielplätze ­ Wochenmarkt

Energieausweis

Baujahr:

1966

Energieträger:

Fernwärme

Energieausweistyp:

Verbrauchsorientierter Ausweis

Gültig bis:

04-2034

Energiebedarf:

103,00 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

D

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.