Wohlfühlen in Fallersleben – 2 Zimmer mit Loggia
Wolfsburg, Lange Stücke
Objektnummer:
MO 4200/1544/1036
Frei ab:
01.06.2026
Etage:
2
Fläche:
55.73 ㎡
Zimmer:
2
Grundmiete:
405,00 €
Betriebskosten:
125,00 €
Gesamtmiete:
530,00 €
Kaution:
1.215,00 €
Objektbeschreibung
Diese schöne 2‑Zimmer‑Wohnung verspricht angenehmes Wohnen in Fallersleben. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für Komfort im Alltag. Im Flur steht eine praktische Abstellmöglichkeit zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum ermöglicht. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt durch seinen guten Schnitt und lässt sich individuell und komfortabel gestalten. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Loggia, von der aus Sie einen herrlichen Blick ins Grüne genießen können und die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 23,15 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 12,81 ㎡
Küche:
ca. 6,97 ㎡
Badezimmer:
ca. 4,09 ㎡
Flur:
ca. 2,80 ㎡
Diele:
ca. 3,49 ㎡
Loggia:
ca. 2,98 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Als besonders reizvoll gilt die historische Altstadt, die mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants ein individuelles Flair ausstrahlt. Darüber hinaus genießen Bewohner eine ausgezeichnete Infrastruktur – bei gleichzeitig sehr ruhiger und grüner Wohnlage. 4 Kindertagesstätten Schulen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten 2 Seniorenbegegnungsstätten der DRK bzw. AWO Ortsvereine 8 Seniorentreffs 10 Spielplätze Wochenmarkt
Energieausweis
Baujahr:
1984
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
91,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
C
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.