Wohlfühlen in beliebter Lage von Fallersleben
Wolfsburg, Oststadt
Objektnummer:
MO 4200/1482/1012
Frei ab:
01.08.2026
Etage:
2
Fläche:
69.4 ㎡
Zimmer:
3
Grundmiete:
585,00 €
Betriebskosten:
139,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
739,30 €
Kaution:
1.755,00 €
Objektbeschreibung
Hier werden Sie sich wohlfühlen: Diese helle 3‑Zimmer‑Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in einer beliebten Wohngegend von Fallersleben. Die Wohnung vermittelt ein angenehmes Wohngefühl und eignet sich ideal für alle, die Wert auf Komfort und Lage legen. Das modernisierte Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der große Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen schönen Blick auf die gepflegten Außenanlagen – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 21,10 ㎡
Zimmer 1:
ca. 10,70 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 13,70 ㎡
Küche:
ca. 7,10 ㎡
Badezimmer:
ca. 4,60 ㎡
Flur:
ca. 5,50 ㎡
Balkon:
ca. 12,30 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Als besonders reizvoll gilt die historische Altstadt, die mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants ein individuelles Flair ausstrahlt. Darüber hinaus genießen Bewohner eine ausgezeichnete Infrastruktur – bei gleichzeitig sehr ruhiger und grüner Wohnlage. Kindertagesstätten Schulen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten 2 Seniorenbegegnungsstätten der DRK bzw. AWO Ortsvereine Seniorentreffs Spielplätze Wochenmarkt
Energieausweis
Baujahr:
1966
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
86,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
C
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.