Stellplatz inklusive

Wohlfühlen auf ganzer Linie – großzügige Räume, edle Ausstattung, perfekte Lage

Wolfsburg, Wellekamp/Hohenstein

Objektnummer:

MO 4200/1090/1011

Frei ab:

sofort

Etage:

2

Fläche:

67.1 ㎡

Zimmer:

2

Grundmiete:

784,00 €

Betriebskosten:

135,00 €

Treppenhausreinigung:

15,30 €

Gesamtmiete:

934,30 €

Kaution:

2.352,00 €

Erste Klasse in puncto Energieeffizienz!

So wie Elektrogeräte werden auch Häuser und Wohnungen in Energieeffizienzklassen eingeteilt. Sind Wärmedämmung, Heizung, Fenster und Türen auf dem neusten Stand? Dann ist die energetische Qualität eines Gebäudes vorbildlich und es wird mit einer der Energieeffizienzklassen A+ bis B ausgezeichnet. So wie diese Wohnung. Wer einzieht, kann sich vom ersten Tag an nachhaltig wohlfühlen.

Objektbeschreibung

Diese moderne Wohnung vereint stilvolles Design mit hohem Wohnkomfort und einem durchdachten Grundriss. Die großzügige Raumaufteilung schafft ein offenes und einladendes Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Dank der barrierearmen Gestaltung und dem ebenerdigen Zugang über den Aufzug ist sie bequem und komfortabel erreichbar. Die lichtdurchfluteten Räume sind mit einem hochwertigen Designboden in Holzoptik ausgestattet, der Wärme und Eleganz ausstrahlt. Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wohnatmosphäre in allen Bereichen. Das exklusive Badezimmer mit bodengleicher Dusche bietet einen Ort der Entspannung und rundet das hochwertige Wohngefühl ab. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und führt direkt auf die sonnige Loggia mit herrlichem Blick ins Grüne – ein perfekter Ort für ruhige Stunden im Freien. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale wie eine moderne Videogegensprechanlage, ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz mit 230-Volt-Steckdose unterstreichen den gehobenen Charakter dieser Wohnung.

Raumaufteilung **

Wohnzimmer:

ca. 22,60 ㎡

Schlafzimmer:

ca. 18,90 ㎡

Küche:

ca. 9,20 ㎡

Badezimmer:

ca. 6,90 ㎡

Diele:

ca. 5,20 ㎡

Loggia:

ca. 7,20 ㎡

Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.

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Lage – Innenstadtnah

Ruhig gelegen und doch citynah – dieser Stadtteil bietet urbanen Naturliebhabern eine ideale Kombination. Wege rund um den Salzteich, am Hohenstein und in verschiedenen gepflegten Parks laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Die gute Infrastruktur sorgt für einen hohen Wohlfühlfaktor. ­ mehrere Einkaufmöglichkeiten ­ Schulen ­ 2 Kindertagesstätten ­ Wochenmarkt ­ 8 Seniorentreffs ­ 13 Spielplätze ­ Fitnesscenter

Energieausweis

Baujahr:

2018

Energieträger:

Fernwärme

Energieausweistyp:

Verbrauchsorientierter Ausweis

Gültig bis:

04-2034

Energiebedarf:

70,00 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

B

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.