Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Hellwinkel!
Wolfsburg, Hellwinkel
Objektnummer:
MO 4200/1206/1024
Frei ab:
sofort
Etage:
3
Fläche:
64.7 ㎡
Zimmer:
3
Grundmiete:
464,00 €
Betriebskosten:
139,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
618,30 €
Kaution:
1.392,00 €
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen mit naturnahem Flair. Nur wenige Gehminuten trennen Sie von der Wolfsburger Innenstadt – ideal für alle, die urbanes Leben und ruhige Rückzugsorte gleichermaßen schätzen. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine warme, einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die Küche lädt zu geselligen Kochabenden ein, während das helle Tageslichtbad mit Badewanne Entspannung verspricht. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Loggia: Genießen Sie hier Ihren Morgenkaffee mit Blick ins Grüne oder lassen Sie den Tag entspannt ausklingen – Ihr persönlicher Wohlfühlort im Freien.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 18,80 ㎡
Zimmer 1:
ca. 11,50 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 13,40 ㎡
Küche:
ca. 6,40 ㎡
Badezimmer:
ca. 3,90 ㎡
Flur:
ca. 6,70 ㎡
Loggia:
ca. 4,00 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Der Hellwinkel befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, zum Bahnhof und zum VW-Werk. Reichlich Grün und die Parkanlage um den Schillerteich laden zum Spazierengehen ein. Kindertagesstätten Schulen Seniorenbegegnungsstätte „Café Schau-ins-Land“ mehrere Einkaufsmöglichkeiten Wochenmarkt
Energieausweis
Baujahr:
1957
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
84,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
C
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.