Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühlort in der Teichbreite
Wolfsburg, Teichbreite
Objektnummer:
MO 4200/1712/1012
Frei ab:
16.06.2025
Etage:
1
Fläche:
59.7 ㎡
Zimmer:
3
Grundmiete:
481,00 €
Betriebskosten:
112,00 €
Gesamtmiete:
593,00 €
Kaution:
1.443,00 €
Objektbeschreibung
Diese bezaubernde 3-Zimmer-Wohnung wird vor Ihrem Einzug umfassend modernisiert und bietet Ihnen ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Lichtdurchflutete Räume schaffen eine warme und einladende Atmosphäre, perfekt für gemütliche Abende mit Ihren Liebsten. Das Tageslichtbad wird mit einer komfortablen Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der Ihnen zusätzlichen Freiraum bietet und einen atemberaubenden Blick ins Grüne gewährt. Hier können Sie die frische Luft genießen und die Seele baumeln lassen.
Ein praktischer Abstellraum sorgt für Ordnung und zusätzlichen Stauraum, sodass Sie sich rundum wohlfühlen können.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 19,60 ㎡
Zimmer 1:
ca. 7,20 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 14,10 ㎡
Abstellraum:
ca. 1,79 ㎡
Küche:
ca. 6,00 ㎡
Badezimmer:
ca. 4,00 ㎡
Flur:
ca. 5,90 ㎡
Loggia:
ca. 1,10 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Nicht nur Familien finden hier alles, was das Herz begehrt: darunter Spazierwege im Grünen, einladende Waldstücke und einen malerischen Teich. Gleich nebenan liegen die Autostadt und der Allerpark – die beiden zentralen Erlebniswelten Wolfsburgs. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie mit dem öffentlichen Nahverkehr die Wolfsburger Innenstadt. 4 Kindertagesstätten Schulen Seniorenbegegnungsstätte des AWO Kreisverbands WOB Mehrere Einkaufsmöglichkeiten Wolfsburger Schloss mit Parkanlagen Allersee mit Badeland, Eisarena und Bowlingcenter
Energieausweis
Baujahr:
1962
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
104,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
D
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.