Willkommen in Ihrem neuen und großzügigem Zuhause im Wohltberg

Wolfsburg, Wohltberg

Objektnummer:

MO 4200/1153/1004

Frei ab:

01.05.2026

Etage:

1

Fläche:

80.78 ㎡

Zimmer:

3

Grundmiete:

647,00 €

Betriebskosten:

167,00 €

Gesamtmiete:

814,00 €

Kaution:

1.941,00 €

Objektbeschreibung

Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Wohltberg erwartet Sie diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für Ihre Wohnideen und lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem praktischen Waschmaschinenplatz ausgestattet – ideal für den Alltag. Die Loggia mit Blick ins Grüne ist ein echtes Highlight und verspricht Ihnen einen ruhigen Rückzugsort im Freien.

Raumaufteilung **

Wohnzimmer:

ca. 31,13 ㎡

Zimmer 1:

ca. 12,57 ㎡

Schlafzimmer:

ca. 15,74 ㎡

Küche:

ca. 8,66 ㎡

Badezimmer:

ca. 4,37 ㎡

Flur:

ca. 6,66 ㎡

Loggia:

ca. 4,95 ㎡

Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.

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Lage – Innenstadtnah

Ruhig gelegen und doch citynah – dieser Stadtteil bietet urbanen Naturliebhabern eine ideale Kombination. Wege rund um den Salzteich, am Hohenstein und in verschiedenen gepflegten Parks laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Der nahezu dörfliche Charakter bei gleichzeitig guter Infrastruktur sorgt für einen hohen Wohlfühlfaktor. ­ Mehrere Einkaufmöglichkeiten ­ Schulen ­ Kindertagesstätten ­ Wochenmarkt­ ­ Seniorentreffs ­ Spielplätze ­ Fitnesscenter

Energieausweis

Baujahr:

1955

Energieträger:

Fernwärme

Energieausweistyp:

Verbrauchsorientierter Ausweis

Gültig bis:

04-2034

Energiebedarf:

80,00 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

C

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.