Werks- und citynahe 2-Zimmer-Wohnung

Wolfsburg, Wellekamp/Hohenstein

Objektnummer:

MO 4200/1077/1025

Frei ab:

01.09.2026

Etage:

2

Fläche:

58.5 ㎡

Zimmer:

2

Grundmiete:

505,00 €

Betriebskosten:

107,00 €

Treppenhausreinigung:

15,30 €

Gesamtmiete:

627,30 €

Kaution:

1.515,00 €

Objektbeschreibung

Die praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage und eine durchdachte Raumaufteilung. Im Rahmen einer Modernisierung wurde die Wohnung mit der hochwertigen Ausstattungslinie „Elegant“ versehen und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Ambiente. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Dusche sowie modernen Sanitärobjekten namhafter Markenhersteller ausgestattet und bietet hohen Komfort. Ein großzügiger Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstützt ein aufgeräumtes Wohngefühl.
Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und unterstreichen den modernen Wohncharakter. Von der sonnigen Loggia genießen Sie zudem einen schönen Blick auf die gepflegten Außenanlagen – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Raumaufteilung **

Wohnzimmer:

ca. 18,30 ㎡

Schlafzimmer:

ca. 11,80 ㎡

Abstellraum:

ca. 2,00 ㎡

Küche:

ca. 14,10 ㎡

Badezimmer:

ca. 4,20 ㎡

Flur:

ca. 7,00 ㎡

Loggia:

ca. 3,30 ㎡

Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.

Google Map Placeholder

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google und die Nutzung von Drittanbieter-Cookies. Mehr erfahren

Lage – Innenstadtnah

Ruhig gelegen und doch citynah – dieser Stadtteil bietet urbanen Naturliebhabern eine ideale Kombination. Wege rund um den Salzteich, am Hohenstein und in verschiedenen gepflegten Parks laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Die gute Infrastruktur sorgt für einen hohen Wohlfühlfaktor. ­ mehrere Einkaufmöglichkeiten ­ Schulen ­ 2 Kindertagesstätten ­ Wochenmarkt ­ 8 Seniorentreffs ­ 13 Spielplätze ­ Fitnesscenter

Energieausweis

Baujahr:

1957

Energieträger:

Fernwärme

Energieausweistyp:

Verbrauchsorientierter Ausweis

Gültig bis:

04-2034

Energiebedarf:

82,00 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

C

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.